Prix au m2 Avenue Georges Clemenceau à Mont-de-Marsan (40)
Le prix immobilier Avenue Georges Clemenceau à Mont-de-Marsan est de 1 792 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 104 €/m2) et 21.5% en dessous de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 105 m².
📊 Avenue Georges Clemenceau en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Georges Clemenceau à Mont-de-Marsan. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 386 € à 3 563 €, soit un écart de 157%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 105 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Mont-de-Marsan
Avenue Georges Clemenceau fait partie des rues les plus abordables de Mont-de-Marsan. Le prix au m2 y est 14.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 176 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Georges Clemenceau ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 792 €/m2
Au revenu médian de Mont-de-Marsan (21 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Georges Clemenceau dans le contexte de Mont-de-Marsan
Mont-de-Marsan compte 544 transactions immobilières en 2024 réparties sur 25 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mont-de-Marsan
Principales rues de Mont-de-Marsan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Houga | 1 716 € | 2 281 € | 1 244 € | 16 |
| Rue Porte d Aire | 19 089 € | 19 089 € | - | 16 |
| Rue Armand Dulamon | 1 897 € | 1 921 € | - | 15 |
| Avenue Henri Farbos | 2 341 € | 3 095 € | - | 9 |
| Avenue Cronstadt | 2 470 € | 2 071 € | 2 470 € | 9 |
| Avenue du Marechal Foch | 2 179 € | 2 414 € | - | 8 |
| Rue Pierre Lisse | 1 630 € | 2 064 € | 1 877 € | 8 |
| Avenue Eloi Ducom | 2 588 € | 2 464 € | 3 227 € | 7 |
| Avenue Martyrs de la Resistance | 2 880 € | - | 7 675 € | 7 |
| Rue Henri Thiebaud | 2 552 € | 2 552 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Georges Clemenceau à Mont-de-Marsan ?
Le prix médian au m2 Avenue Georges Clemenceau est de 1 792 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 386 € à 3 563 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Georges Clemenceau est-elle chère par rapport à Mont-de-Marsan ?
Avenue Georges Clemenceau est en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan. Le prix médian de la commune est de 2 104 €/m2, soit 14.8% de plus que cette rue. Sur 25 rues analysées, Avenue Georges Clemenceau se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Georges Clemenceau ?
Sur la base du prix médian de 1 792 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Georges Clemenceau coute environ 89 584 €. Ce montant peut varier de 69 307 € à 178 125 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.