Prix au m2 Chemin de Thore à Mont-de-Marsan (40)
Le prix immobilier Chemin de Thore à Mont-de-Marsan est de 2 346 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 104 €/m2) et 2.7% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Chemin de Thore en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin de Thore à Mont-de-Marsan. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 288 € à 2 903 €, soit un écart de 125%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Mont-de-Marsan
Chemin de Thore se situe au-dessus de la médiane des prix à Mont-de-Marsan. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 615 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de Thore ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 346 €/m2
Au revenu médian de Mont-de-Marsan (21 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin de Thore dans le contexte de Mont-de-Marsan
Mont-de-Marsan compte 544 transactions immobilières en 2024 réparties sur 25 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mont-de-Marsan
Principales rues de Mont-de-Marsan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Houga | 1 716 € | 2 281 € | 1 244 € | 16 |
| Rue Porte d Aire | 19 089 € | 19 089 € | - | 16 |
| Rue Armand Dulamon | 1 897 € | 1 921 € | - | 15 |
| Avenue Henri Farbos | 2 341 € | 3 095 € | - | 9 |
| Avenue Cronstadt | 2 470 € | 2 071 € | 2 470 € | 9 |
| Avenue du Marechal Foch | 2 179 € | 2 414 € | - | 8 |
| Rue Pierre Lisse | 1 630 € | 2 064 € | 1 877 € | 8 |
| Avenue Eloi Ducom | 2 588 € | 2 464 € | 3 227 € | 7 |
| Avenue Martyrs de la Resistance | 2 880 € | - | 7 675 € | 7 |
| Rue Henri Thiebaud | 2 552 € | 2 552 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Thore à Mont-de-Marsan ?
Le prix médian au m2 Chemin de Thore est de 2 346 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 288 € à 2 903 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de Thore est-elle chère par rapport à Mont-de-Marsan ?
Chemin de Thore est au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan. Le prix médian de la commune est de 2 104 €/m2, soit 11.5% de moins que cette rue. Sur 25 rues analysées, Chemin de Thore se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Thore ?
Sur la base du prix médian de 2 346 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Thore coute environ 117 295 €. Ce montant peut varier de 64 394 € à 145 162 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.