Prix au m2 Avenue de l Usine à Fumel (47)
Le prix immobilier Avenue de l Usine à Fumel est de 832 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 285 €/m2) et 48.9% en dessous de la moyenne du département Lot-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Avenue de l Usine en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue de l Usine à Fumel. Les prix au m2 s'échelonnent de 538 € à 4 958 €, soit un écart de 822%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Fumel
Avenue de l Usine se situe en dessous de la médiane des prix à Fumel. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 420 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de l Usine ?
Estimations basées sur le prix médian de 832 €/m2
Au revenu médian de Fumel (17 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de l Usine dans le contexte de Fumel
Fumel compte 126 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fumel
Principales rues de Fumel classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Chemin Rouge | 1 270 € | - | 1 270 € | 8 |
| Route du Donjon | 2 136 € | - | 2 136 € | 8 |
| Avenue Pelletan | 1 409 € | - | 1 409 € | 6 |
| Rue Emile Barthe | 790 € | - | 790 € | 6 |
| Route de Cuzorn | 1 217 € | - | 1 217 € | 5 |
| Avenue Gambetta | 463 € | - | 463 € | 5 |
| Route de Pourquies | 1 667 € | - | 1 667 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de l Usine à Fumel ?
Le prix médian au m2 Avenue de l Usine est de 832 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 538 € à 4 958 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de l Usine est-elle chère par rapport à Fumel ?
Avenue de l Usine est nettement en dessous de la moyenne de Fumel. Le prix médian de la commune est de 1 285 €/m2, soit 35.2% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue de l Usine se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de l Usine ?
Sur la base du prix médian de 832 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de l Usine coute environ 41 613 €. Ce montant peut varier de 26 900 € à 247 917 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.