Prix au m2 Rue du Chemin Rouge à Fumel (47)
Le prix immobilier Rue du Chemin Rouge à Fumel est de 1 270 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 285 €/m2) et 22% en dessous de la moyenne du département Lot-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 186 m².
📊 Rue du Chemin Rouge en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue du Chemin Rouge à Fumel. Les prix au m2 s'échelonnent de 538 € à 1 824 €, soit un écart de 239%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 186 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Fumel
Rue du Chemin Rouge se situe au-dessus de la médiane des prix à Fumel. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 286 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Chemin Rouge ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 270 €/m2
Au revenu médian de Fumel (17 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Chemin Rouge dans le contexte de Fumel
Fumel compte 126 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fumel
Principales rues de Fumel classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Donjon | 2 136 € | - | 2 136 € | 8 |
| Avenue de l Usine | 832 € | - | 1 560 € | 7 |
| Avenue Pelletan | 1 409 € | - | 1 409 € | 6 |
| Rue Emile Barthe | 790 € | - | 790 € | 6 |
| Route de Cuzorn | 1 217 € | - | 1 217 € | 5 |
| Avenue Gambetta | 463 € | - | 463 € | 5 |
| Route de Pourquies | 1 667 € | - | 1 667 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Chemin Rouge à Fumel ?
Le prix médian au m2 Rue du Chemin Rouge est de 1 270 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 538 € à 1 824 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Chemin Rouge est-elle chère par rapport à Fumel ?
Rue du Chemin Rouge est dans la moyenne de Fumel. Le prix médian de la commune est de 1 285 €/m2, soit 1.1% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue du Chemin Rouge se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Chemin Rouge ?
Sur la base du prix médian de 1 270 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Chemin Rouge coute environ 63 501 €. Ce montant peut varier de 26 899 € à 91 196 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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