Prix au m2 Route du Donjon à Fumel (47)
Le prix immobilier Route du Donjon à Fumel est de 2 136 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 285 €/m2) et 31.2% au-dessus de la moyenne du département Lot-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Route du Donjon en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Route du Donjon à Fumel. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 383 € à 2 889 €, soit un écart de 109%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Fumel
Route du Donjon est la rue la plus chère de Fumel avec un prix médian de 2 136 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 506 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route du Donjon ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 136 €/m2
Au revenu médian de Fumel (17 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route du Donjon dans le contexte de Fumel
Fumel compte 126 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fumel
Principales rues de Fumel classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Chemin Rouge | 1 270 € | - | 1 270 € | 8 |
| Avenue de l Usine | 832 € | - | 1 560 € | 7 |
| Avenue Pelletan | 1 409 € | - | 1 409 € | 6 |
| Rue Emile Barthe | 790 € | - | 790 € | 6 |
| Route de Cuzorn | 1 217 € | - | 1 217 € | 5 |
| Avenue Gambetta | 463 € | - | 463 € | 5 |
| Route de Pourquies | 1 667 € | - | 1 667 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Donjon à Fumel ?
Le prix médian au m2 Route du Donjon est de 2 136 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 383 € à 2 889 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route du Donjon est-elle chère par rapport à Fumel ?
Route du Donjon est nettement au-dessus de la moyenne de Fumel. Le prix médian de la commune est de 1 285 €/m2, soit 66.3% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Route du Donjon se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Donjon ?
Sur la base du prix médian de 2 136 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Donjon coute environ 106 796 €. Ce montant peut varier de 69 149 € à 144 445 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.