Prix au m2 Avenue Gambetta à Fumel (47)
Le prix immobilier Avenue Gambetta à Fumel est de 463 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 285 €/m2) et 71.6% en dessous de la moyenne du département Lot-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Avenue Gambetta en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Gambetta à Fumel. Les prix au m2 s'échelonnent de 341 € à 1 127 €, soit un écart de 230%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Fumel
Avenue Gambetta est la rue la plus abordable de Fumel avec un prix médian de 463 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 785 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 463 €/m2
Au revenu médian de Fumel (17 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Gambetta dans le contexte de Fumel
Fumel compte 126 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 37 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fumel
Principales rues de Fumel classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Chemin Rouge | 1 270 € | - | 1 270 € | 8 |
| Route du Donjon | 2 136 € | - | 2 136 € | 8 |
| Avenue de l Usine | 832 € | - | 1 560 € | 7 |
| Avenue Pelletan | 1 409 € | - | 1 409 € | 6 |
| Rue Emile Barthe | 790 € | - | 790 € | 6 |
| Route de Cuzorn | 1 217 € | - | 1 217 € | 5 |
| Route de Pourquies | 1 667 € | - | 1 667 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gambetta à Fumel ?
Le prix médian au m2 Avenue Gambetta est de 463 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 341 € à 1 127 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Gambetta est-elle chère par rapport à Fumel ?
Avenue Gambetta est nettement en dessous de la moyenne de Fumel. Le prix médian de la commune est de 1 285 €/m2, soit 64% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue Gambetta se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 463 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gambetta coute environ 23 148 €. Ce montant peut varier de 17 073 € à 56 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.