Prix au m2 Avenue Jean Poulou à Ciboure (64)
Le prix immobilier Avenue Jean Poulou à Ciboure est de 6 754 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 106 €/m2) et 191.2% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Avenue Jean Poulou en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Jean Poulou à Ciboure. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 875 € à 8 000 €, soit un écart de 36%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Ciboure
Avenue Jean Poulou se situe en dessous de la médiane des prix à Ciboure. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 125 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Jean Poulou ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 754 €/m2
Au revenu médian de Ciboure (22 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Jean Poulou dans le contexte de Ciboure
Ciboure compte 167 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ciboure
Principales rues de Ciboure classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Kattalin Aguirre | 7 429 € | 7 429 € | - | 8 |
| Avenue du Golf | 4 639 € | 4 639 € | - | 8 |
| Rue du Docteur Mice | 12 217 € | 5 857 € | 15 486 € | 6 |
| Impasse Oihenart | 5 983 € | 5 983 € | - | 6 |
| Boulevard d Abbadie d Arrast | 10 253 € | 10 253 € | - | 6 |
| Avenue Eugene Corre | 6 945 € | 6 945 € | - | 6 |
| Avenue Francois Mitterrand | 3 239 € | 3 239 € | - | 5 |
| Chemin de Gurutze Saindu | 4 318 € | 4 549 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jean Poulou à Ciboure ?
Le prix médian au m2 Avenue Jean Poulou est de 6 754 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 875 € à 8 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Jean Poulou est-elle chère par rapport à Ciboure ?
Avenue Jean Poulou est au-dessus de la moyenne de Ciboure. Le prix médian de la commune est de 6 106 €/m2, soit 10.6% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Avenue Jean Poulou se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jean Poulou ?
Sur la base du prix médian de 6 754 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jean Poulou coute environ 337 720 €. Ce montant peut varier de 293 750 € à 400 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.