Prix au m2 Impasse Oihenart à Ciboure (64)
Le prix immobilier Impasse Oihenart à Ciboure est de 5 983 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (6 106 €/m2) et 158% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Impasse Oihenart en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Impasse Oihenart à Ciboure. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 788 € à 7 349 €, soit un écart de 53%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Ciboure
Impasse Oihenart se situe en dessous de la médiane des prix à Ciboure. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 561 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse Oihenart ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 983 €/m2
Au revenu médian de Ciboure (22 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Impasse Oihenart dans le contexte de Ciboure
Ciboure compte 167 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ciboure
Principales rues de Ciboure classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Kattalin Aguirre | 7 429 € | 7 429 € | - | 8 |
| Avenue du Golf | 4 639 € | 4 639 € | - | 8 |
| Rue du Docteur Mice | 12 217 € | 5 857 € | 15 486 € | 6 |
| Boulevard d Abbadie d Arrast | 10 253 € | 10 253 € | - | 6 |
| Avenue Eugene Corre | 6 945 € | 6 945 € | - | 6 |
| Avenue Francois Mitterrand | 3 239 € | 3 239 € | - | 5 |
| Avenue Jean Poulou | 6 754 € | 6 754 € | - | 5 |
| Chemin de Gurutze Saindu | 4 318 € | 4 549 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse Oihenart à Ciboure ?
Le prix médian au m2 Impasse Oihenart est de 5 983 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 788 € à 7 349 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse Oihenart est-elle chère par rapport à Ciboure ?
Impasse Oihenart est dans la moyenne de Ciboure. Le prix médian de la commune est de 6 106 €/m2, soit 2% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Impasse Oihenart se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse Oihenart ?
Sur la base du prix médian de 5 983 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse Oihenart coute environ 299 147 €. Ce montant peut varier de 239 375 € à 367 430 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.