Prix au m2 Rue du Docteur Mice à Ciboure (64)
Le prix immobilier Rue du Docteur Mice à Ciboure est de 12 217 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 106 €/m2) et 426.7% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 111 m².
📊 Rue du Docteur Mice en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Docteur Mice à Ciboure. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 257 € à 22 449 €, soit un écart de 327%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 111 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Ciboure
Rue du Docteur Mice est la rue la plus chère de Ciboure avec un prix médian de 12 217 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 192 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Docteur Mice
Les maisons Rue du Docteur Mice sont 164% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 610 874 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 132 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue du Docteur Mice ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 217 €/m2
Au revenu médian de Ciboure (22 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 27.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Docteur Mice dans le contexte de Ciboure
Ciboure compte 167 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ciboure
Principales rues de Ciboure classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Kattalin Aguirre | 7 429 € | 7 429 € | - | 8 |
| Avenue du Golf | 4 639 € | 4 639 € | - | 8 |
| Impasse Oihenart | 5 983 € | 5 983 € | - | 6 |
| Boulevard d Abbadie d Arrast | 10 253 € | 10 253 € | - | 6 |
| Avenue Eugene Corre | 6 945 € | 6 945 € | - | 6 |
| Avenue Francois Mitterrand | 3 239 € | 3 239 € | - | 5 |
| Avenue Jean Poulou | 6 754 € | 6 754 € | - | 5 |
| Chemin de Gurutze Saindu | 4 318 € | 4 549 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Docteur Mice à Ciboure ?
Le prix médian au m2 Rue du Docteur Mice est de 12 217 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 257 € à 22 449 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Docteur Mice ?
Les appartements s'échangent à 5 857 €/m2 et les maisons à 15 486 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Docteur Mice est-elle chère par rapport à Ciboure ?
Rue du Docteur Mice est nettement au-dessus de la moyenne de Ciboure. Le prix médian de la commune est de 6 106 €/m2, soit 100.1% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue du Docteur Mice se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Docteur Mice ?
Sur la base du prix médian de 12 217 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Docteur Mice coute environ 610 874 €. Ce montant peut varier de 262 857 € à 1 122 449 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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