Prix au m2 Avenue de Nantes à Poitiers (86)
Le prix immobilier Avenue de Nantes à Poitiers est de 3 490 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 350 €/m2) et 154.8% au-dessus de la moyenne du département Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Avenue de Nantes en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Avenue de Nantes à Poitiers. Les prix au m2 s'échelonnent de 308 € à 8 250 €, soit un écart de 2581%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Poitiers
Avenue de Nantes se situe au-dessus de la médiane des prix à Poitiers. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 942 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Nantes
Les appartements Avenue de Nantes sont 137% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 174 509 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 118 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue de Nantes ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 490 €/m2
Au revenu médian de Poitiers (19 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Nantes dans le contexte de Poitiers
Poitiers compte 1 755 transactions immobilières en 2024 réparties sur 113 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Poitiers
Principales rues de Poitiers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Carnot | 2 694 € | 2 685 € | - | 30 |
| Route de Gencay | 2 518 € | 2 558 € | 2 422 € | 30 |
| Avenue de la Liberation | 1 886 € | 1 848 € | 2 400 € | 27 |
| Boulevard du Grand Cerf | 2 671 € | 2 700 € | - | 26 |
| Rue du Fg du Pont Neuf | 3 189 € | 6 370 € | 3 189 € | 25 |
| Rue de la Tranchee | 2 869 € | 2 869 € | - | 25 |
| Rue de la Gibauderie | 2 740 € | 2 854 € | 2 368 € | 23 |
| Rue Alsace Lorraine | 10 000 € | 9 283 € | - | 22 |
| Rue de la Cathedrale | 2 754 € | 3 158 € | - | 22 |
| Boulevard Anatole France | 2 065 € | 1 960 € | - | 20 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Nantes à Poitiers ?
Le prix médian au m2 Avenue de Nantes est de 3 490 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 308 € à 8 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Nantes ?
Les appartements s'échangent à 4 342 €/m2 et les maisons à 1 833 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Nantes est-elle chère par rapport à Poitiers ?
Avenue de Nantes est nettement au-dessus de la moyenne de Poitiers. Le prix médian de la commune est de 2 350 €/m2, soit 48.5% de moins que cette rue. Sur 113 rues analysées, Avenue de Nantes se classe 37e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Nantes ?
Sur la base du prix médian de 3 490 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Nantes coute environ 174 509 €. Ce montant peut varier de 15 385 € à 412 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.