Prix au m2 Rue Alsace Lorraine à Poitiers (86)
Le prix immobilier Rue Alsace Lorraine à Poitiers est de 10 000 €/m2 en médiane, d'après 22 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 350 €/m2) et 630.1% au-dessus de la moyenne du département Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Rue Alsace Lorraine en chiffres
En 2024, 22 biens ont été vendus Rue Alsace Lorraine à Poitiers. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 991 € à 22 895 €, soit un écart de 1050%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Poitiers
Rue Alsace Lorraine se situe dans le quart supérieur des prix à Poitiers, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 903 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Alsace Lorraine ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 000 €/m2
Au revenu médian de Poitiers (19 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 25.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Alsace Lorraine dans le contexte de Poitiers
Poitiers compte 1 755 transactions immobilières en 2024 réparties sur 113 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Poitiers
Principales rues de Poitiers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Carnot | 2 694 € | 2 685 € | - | 30 |
| Route de Gencay | 2 518 € | 2 558 € | 2 422 € | 30 |
| Avenue de la Liberation | 1 886 € | 1 848 € | 2 400 € | 27 |
| Boulevard du Grand Cerf | 2 671 € | 2 700 € | - | 26 |
| Rue du Fg du Pont Neuf | 3 189 € | 6 370 € | 3 189 € | 25 |
| Rue de la Tranchee | 2 869 € | 2 869 € | - | 25 |
| Rue de la Gibauderie | 2 740 € | 2 854 € | 2 368 € | 23 |
| Rue de la Cathedrale | 2 754 € | 3 158 € | - | 22 |
| Avenue de Nantes | 3 490 € | 4 342 € | 1 833 € | 20 |
| Boulevard Anatole France | 2 065 € | 1 960 € | - | 20 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Alsace Lorraine à Poitiers ?
Le prix médian au m2 Rue Alsace Lorraine est de 10 000 €/m2 en 2024, basé sur 22 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 991 € à 22 895 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Alsace Lorraine est-elle chère par rapport à Poitiers ?
Rue Alsace Lorraine est nettement au-dessus de la moyenne de Poitiers. Le prix médian de la commune est de 2 350 €/m2, soit 325.5% de moins que cette rue. Sur 113 rues analysées, Rue Alsace Lorraine se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Alsace Lorraine ?
Sur la base du prix médian de 10 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Alsace Lorraine coute environ 500 000 €. Ce montant peut varier de 99 565 € à 1 144 737 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.