Prix au m2 Rue de la Gibauderie à Poitiers (86)
Le prix immobilier Rue de la Gibauderie à Poitiers est de 2 740 €/m2 en médiane, d'après 23 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 350 €/m2) et 100.1% au-dessus de la moyenne du département Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Rue de la Gibauderie en chiffres
En 2024, 23 biens ont été vendus Rue de la Gibauderie à Poitiers. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 328 € à 4 735 €, soit un écart de 257%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Poitiers
Rue de la Gibauderie se situe au-dessus de la médiane des prix à Poitiers. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 407 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Gibauderie
Les appartements Rue de la Gibauderie sont 21% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 137 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 60 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de la Gibauderie ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 740 €/m2
Au revenu médian de Poitiers (19 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Gibauderie dans le contexte de Poitiers
Poitiers compte 1 755 transactions immobilières en 2024 réparties sur 113 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Poitiers
Principales rues de Poitiers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Carnot | 2 694 € | 2 685 € | - | 30 |
| Route de Gencay | 2 518 € | 2 558 € | 2 422 € | 30 |
| Avenue de la Liberation | 1 886 € | 1 848 € | 2 400 € | 27 |
| Boulevard du Grand Cerf | 2 671 € | 2 700 € | - | 26 |
| Rue du Fg du Pont Neuf | 3 189 € | 6 370 € | 3 189 € | 25 |
| Rue de la Tranchee | 2 869 € | 2 869 € | - | 25 |
| Rue Alsace Lorraine | 10 000 € | 9 283 € | - | 22 |
| Rue de la Cathedrale | 2 754 € | 3 158 € | - | 22 |
| Avenue de Nantes | 3 490 € | 4 342 € | 1 833 € | 20 |
| Boulevard Anatole France | 2 065 € | 1 960 € | - | 20 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Gibauderie à Poitiers ?
Le prix médian au m2 Rue de la Gibauderie est de 2 740 €/m2 en 2024, basé sur 23 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 328 € à 4 735 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Gibauderie ?
Les appartements s'échangent à 2 854 €/m2 et les maisons à 2 368 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Gibauderie est-elle chère par rapport à Poitiers ?
Rue de la Gibauderie est au-dessus de la moyenne de Poitiers. Le prix médian de la commune est de 2 350 €/m2, soit 16.6% de moins que cette rue. Sur 113 rues analysées, Rue de la Gibauderie se classe 50e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Gibauderie ?
Sur la base du prix médian de 2 740 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Gibauderie coute environ 137 000 €. Ce montant peut varier de 66 391 € à 236 765 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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