Prix au m2 à Poitiers (86)
Le prix médian de l'immobilier à Poitiers est de 2 350 €/m2 selon les 1 755 transactions enregistrées en 2024. C'est 71.6% au-dessus de la moyenne du département Vienne (1 370 €/m2). La ville compte 90 240 habitants sur 42,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Poitiers est passé de 2 088 € à 2 434 €, soit +16.6%.
📊 Poitiers vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Vienne :
Poitiers se situe en 1e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 71.6% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Poitiers en chiffres
Poitiers compte 90 240 habitants répartis sur 42,5 km², soit une densité de 2 122 hab/km². Le code postal est 86000.
Le revenu médian des ménages est de 19 300 €/an. Il faut environ 6.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 6.5% inférieur à la moyenne du Vienne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Poitiers
Un appartement coûte 24% plus cher qu'une maison au m2 à Poitiers. Pour un T3 de 80 m², comptez 202 985 € en appartement contre 163 200 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Poitiers ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 350 €/m2 :
Les prix varient entre 143 € et 28 571 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Poitiers
113 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Carnot (2 694 €/m2) et la plus abordable est Rue Saint Jacques (411 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Carnot 2 694 €/m2
- Route de Gencay 2 518 €/m2
- Avenue de la Liberation 1 886 €/m2
- Boulevard du Grand Cerf 2 671 €/m2
- Rue du Fg du Pont Neuf 3 189 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Saint Jacques 411 €/m2
- Rue de Provence 893 €/m2
- Avenue Robert Schuman 990 €/m2
- Rue Alexandre Dumas 1 093 €/m2
- Allée du Nivernais 1 134 €/m2
📍 Toutes les rues de Poitiers
Liste des 113 rues de Poitiers avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Carnot | 2 694 € | 2 685 € | - | 30 |
| Route de Gencay | 2 518 € | 2 558 € | 2 422 € | 30 |
| Avenue de la Liberation | 1 886 € | 1 848 € | 2 400 € | 27 |
| Boulevard du Grand Cerf | 2 671 € | 2 700 € | - | 26 |
| Rue du Fg du Pont Neuf | 3 189 € | 6 370 € | 3 189 € | 25 |
| Rue de la Tranchee | 2 869 € | 2 869 € | - | 25 |
| Rue de la Gibauderie | 2 740 € | 2 854 € | 2 368 € | 23 |
| Rue Alsace Lorraine | 10 000 € | 9 283 € | - | 22 |
| Rue de la Cathedrale | 2 754 € | 3 158 € | - | 22 |
| Avenue de Nantes | 3 490 € | 4 342 € | 1 833 € | 20 |
| Boulevard Anatole France | 2 065 € | 1 960 € | - | 20 |
| Rue de la Pierre Levee | 2 418 € | 2 736 € | 2 418 € | 19 |
| Rue Grand Rue | 2 739 € | 2 739 € | - | 19 |
| Boulevard Saint Just | 1 905 € | 1 905 € | - | 19 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 2 317 € | 4 822 € | 2 333 € | 18 |
| Rue de la Croix du Bourdon | 2 926 € | 7 966 € | 1 755 € | 18 |
| Allée Armonville | 1 843 € | 1 843 € | - | 18 |
| Boulevard Marat | 1 783 € | 1 783 € | - | 16 |
| Rue de la Bugellerie | 2 044 € | 2 040 € | 2 108 € | 16 |
| Boulevard Chasseigne | 9 544 € | 12 914 € | - | 16 |
| Rue de Montbernage | 2 814 € | 16 176 € | 1 510 € | 15 |
| Avenue du Recteur Pineau | 2 717 € | 2 957 € | - | 15 |
| Rue de Provence | 893 € | 885 € | - | 15 |
| Rue de Bignoux | 1 965 € | 2 183 € | - | 15 |
| Rue des 4 Roues | 8 846 € | 9 583 € | 2 572 € | 15 |
| Rue Jean Alexandre | 5 239 € | 5 239 € | - | 14 |
| Rue de Magenta | 8 440 € | 8 547 € | - | 14 |
| Avenue Jacques Coeur | 3 808 € | 2 768 € | - | 14 |
| Rue Jean Jaures | 2 467 € | 2 500 € | - | 14 |
| Rue des Grandes Ecoles | 3 662 € | 3 643 € | - | 13 |
| Rue du Trait Tabouleau | 9 529 € | 11 178 € | - | 13 |
| Boulevard des Rocs | 1 634 € | 1 634 € | 1 820 € | 12 |
| Rue Alexandre Dumas | 1 093 € | 1 093 € | - | 12 |
| Rue des Dunes | 7 288 € | 7 288 € | - | 12 |
| Rue Jean Bouchet | 5 588 € | 5 485 € | - | 12 |
| Rue des Herbaux | 14 842 € | 14 842 € | - | 11 |
| Rue Rabelais | 2 917 € | 2 917 € | - | 11 |
| Rue de Maillochon | 15 250 € | 15 250 € | - | 11 |
| Cote de Montbernage | 5 915 € | 12 611 € | 2 229 € | 10 |
| Rue de la Merigotte | 1 995 € | - | 1 995 € | 10 |
| Rue Charles Gide | 5 974 € | 6 433 € | - | 10 |
| Rue Arsene Orillard | 4 833 € | 4 833 € | - | 10 |
| Avenue Mozart | 3 193 € | 3 193 € | - | 10 |
| Rue de Vaudouzil | 2 326 € | 2 477 € | - | 10 |
| Rue du Pontreau | 1 515 € | 1 515 € | - | 10 |
| Boulevard de Verdun | 17 300 € | 18 211 € | - | 9 |
| Rue de la Plaine | 2 175 € | 2 356 € | - | 9 |
| Rue de Slovenie | 1 536 € | 1 536 € | - | 9 |
| Rue Gambetta | 4 872 € | 7 068 € | - | 9 |
| Rue des 3 Rois | 9 240 € | 12 072 € | - | 9 |
Affichage des 50 rues principales sur les 113 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Vienne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Châtellerault | 1 429 € | 2 037 € | 1 288 € | 660 |
| Loudun | 1 282 € | 4 083 € | 1 130 € | 182 |
| Buxerolles | 2 083 € | 2 008 € | 2 108 € | 157 |
| Montmorillon | 1 194 € | 1 630 € | 1 152 € | 155 |
| Jaunay-Marigny | 1 966 € | 4 010 € | 1 887 € | 155 |
| Chauvigny | 1 571 € | 2 861 € | 1 462 € | 149 |
| La Roche-Posay | 1 760 € | 2 367 € | 1 500 € | 110 |
| Civray | 1 279 € | 1 361 € | 1 206 € | 103 |
| Neuville-de-Poitou | 1 876 € | 2 753 € | 1 775 € | 90 |
| Valence-en-Poitou | 1 140 € | 4 348 € | 1 131 € | 88 |
Autres communes du Vienne
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