Prix au m2 Avenue du 8 Mai 1945 à Poitiers (86)
Le prix immobilier Avenue du 8 Mai 1945 à Poitiers est de 2 317 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 350 €/m2) et 69.1% au-dessus de la moyenne du département Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 205 m².
📊 Avenue du 8 Mai 1945 en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Avenue du 8 Mai 1945 à Poitiers. Les prix au m2 s'échelonnent de 664 € à 13 044 €, soit un écart de 1864%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 205 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Poitiers
Avenue du 8 Mai 1945 se situe en dessous de la médiane des prix à Poitiers. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 380 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du 8 Mai 1945
Les appartements Avenue du 8 Mai 1945 sont 107% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 115 834 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 103 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue du 8 Mai 1945 ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 317 €/m2
Au revenu médian de Poitiers (19 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du 8 Mai 1945 dans le contexte de Poitiers
Poitiers compte 1 755 transactions immobilières en 2024 réparties sur 113 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Poitiers
Principales rues de Poitiers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Carnot | 2 694 € | 2 685 € | - | 30 |
| Route de Gencay | 2 518 € | 2 558 € | 2 422 € | 30 |
| Avenue de la Liberation | 1 886 € | 1 848 € | 2 400 € | 27 |
| Boulevard du Grand Cerf | 2 671 € | 2 700 € | - | 26 |
| Rue du Fg du Pont Neuf | 3 189 € | 6 370 € | 3 189 € | 25 |
| Rue de la Tranchee | 2 869 € | 2 869 € | - | 25 |
| Rue de la Gibauderie | 2 740 € | 2 854 € | 2 368 € | 23 |
| Rue Alsace Lorraine | 10 000 € | 9 283 € | - | 22 |
| Rue de la Cathedrale | 2 754 € | 3 158 € | - | 22 |
| Avenue de Nantes | 3 490 € | 4 342 € | 1 833 € | 20 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du 8 Mai 1945 à Poitiers ?
Le prix médian au m2 Avenue du 8 Mai 1945 est de 2 317 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 664 € à 13 044 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du 8 Mai 1945 ?
Les appartements s'échangent à 4 822 €/m2 et les maisons à 2 333 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du 8 Mai 1945 est-elle chère par rapport à Poitiers ?
Avenue du 8 Mai 1945 est dans la moyenne de Poitiers. Le prix médian de la commune est de 2 350 €/m2, soit 1.4% de plus que cette rue. Sur 113 rues analysées, Avenue du 8 Mai 1945 se classe 72e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du 8 Mai 1945 ?
Sur la base du prix médian de 2 317 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du 8 Mai 1945 coute environ 115 834 €. Ce montant peut varier de 33 211 € à 652 199 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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