Prix au m2 Rue Alexandre Dumas à Poitiers (86)
Le prix immobilier Rue Alexandre Dumas à Poitiers est de 1 093 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 350 €/m2) et 20.2% en dessous de la moyenne du département Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Rue Alexandre Dumas en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Alexandre Dumas à Poitiers. Les prix au m2 s'échelonnent de 891 € à 1 461 €, soit un écart de 64%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Poitiers
Rue Alexandre Dumas fait partie des rues les plus abordables de Poitiers. Le prix au m2 y est 53.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 569 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Alexandre Dumas ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 093 €/m2
Au revenu médian de Poitiers (19 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Alexandre Dumas dans le contexte de Poitiers
Poitiers compte 1 755 transactions immobilières en 2024 réparties sur 113 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Poitiers
Principales rues de Poitiers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Carnot | 2 694 € | 2 685 € | - | 30 |
| Route de Gencay | 2 518 € | 2 558 € | 2 422 € | 30 |
| Avenue de la Liberation | 1 886 € | 1 848 € | 2 400 € | 27 |
| Boulevard du Grand Cerf | 2 671 € | 2 700 € | - | 26 |
| Rue du Fg du Pont Neuf | 3 189 € | 6 370 € | 3 189 € | 25 |
| Rue de la Tranchee | 2 869 € | 2 869 € | - | 25 |
| Rue de la Gibauderie | 2 740 € | 2 854 € | 2 368 € | 23 |
| Rue Alsace Lorraine | 10 000 € | 9 283 € | - | 22 |
| Rue de la Cathedrale | 2 754 € | 3 158 € | - | 22 |
| Avenue de Nantes | 3 490 € | 4 342 € | 1 833 € | 20 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Alexandre Dumas à Poitiers ?
Le prix médian au m2 Rue Alexandre Dumas est de 1 093 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 891 € à 1 461 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Alexandre Dumas est-elle chère par rapport à Poitiers ?
Rue Alexandre Dumas est nettement en dessous de la moyenne de Poitiers. Le prix médian de la commune est de 2 350 €/m2, soit 53.5% de plus que cette rue. Sur 113 rues analysées, Rue Alexandre Dumas se classe 110e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Alexandre Dumas ?
Sur la base du prix médian de 1 093 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Alexandre Dumas coute environ 54 633 €. Ce montant peut varier de 44 565 € à 73 034 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Alexandre Dumas à Poitiers ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.