Prix au m2 Rue de la Bugellerie à Poitiers (86)
Le prix immobilier Rue de la Bugellerie à Poitiers est de 2 044 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 350 €/m2) et 49.2% au-dessus de la moyenne du département Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Rue de la Bugellerie en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue de la Bugellerie à Poitiers. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 294 € à 2 632 €, soit un écart de 103%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Poitiers
Rue de la Bugellerie se situe en dessous de la médiane des prix à Poitiers. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 338 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Bugellerie
Les maisons Rue de la Bugellerie sont 3% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 102 199 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 52 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de la Bugellerie ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 044 €/m2
Au revenu médian de Poitiers (19 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Bugellerie dans le contexte de Poitiers
Poitiers compte 1 755 transactions immobilières en 2024 réparties sur 113 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Poitiers
Principales rues de Poitiers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Carnot | 2 694 € | 2 685 € | - | 30 |
| Route de Gencay | 2 518 € | 2 558 € | 2 422 € | 30 |
| Avenue de la Liberation | 1 886 € | 1 848 € | 2 400 € | 27 |
| Boulevard du Grand Cerf | 2 671 € | 2 700 € | - | 26 |
| Rue du Fg du Pont Neuf | 3 189 € | 6 370 € | 3 189 € | 25 |
| Rue de la Tranchee | 2 869 € | 2 869 € | - | 25 |
| Rue de la Gibauderie | 2 740 € | 2 854 € | 2 368 € | 23 |
| Rue Alsace Lorraine | 10 000 € | 9 283 € | - | 22 |
| Rue de la Cathedrale | 2 754 € | 3 158 € | - | 22 |
| Avenue de Nantes | 3 490 € | 4 342 € | 1 833 € | 20 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Bugellerie à Poitiers ?
Le prix médian au m2 Rue de la Bugellerie est de 2 044 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 294 € à 2 632 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Bugellerie ?
Les appartements s'échangent à 2 040 €/m2 et les maisons à 2 108 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Bugellerie est-elle chère par rapport à Poitiers ?
Rue de la Bugellerie est en dessous de la moyenne de Poitiers. Le prix médian de la commune est de 2 350 €/m2, soit 13% de plus que cette rue. Sur 113 rues analysées, Rue de la Bugellerie se classe 81e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Bugellerie ?
Sur la base du prix médian de 2 044 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Bugellerie coute environ 102 199 €. Ce montant peut varier de 64 691 € à 131 579 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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