Prix au m2 Rue de la Plaine à Poitiers (86)
Le prix immobilier Rue de la Plaine à Poitiers est de 2 175 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 350 €/m2) et 58.8% au-dessus de la moyenne du département Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue de la Plaine en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de la Plaine à Poitiers. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 263 € à 2 913 €, soit un écart de 131%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Poitiers
Rue de la Plaine se situe en dessous de la médiane des prix à Poitiers. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 650 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Plaine ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 175 €/m2
Au revenu médian de Poitiers (19 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Plaine dans le contexte de Poitiers
Poitiers compte 1 755 transactions immobilières en 2024 réparties sur 113 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Poitiers
Principales rues de Poitiers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Carnot | 2 694 € | 2 685 € | - | 30 |
| Route de Gencay | 2 518 € | 2 558 € | 2 422 € | 30 |
| Avenue de la Liberation | 1 886 € | 1 848 € | 2 400 € | 27 |
| Boulevard du Grand Cerf | 2 671 € | 2 700 € | - | 26 |
| Rue du Fg du Pont Neuf | 3 189 € | 6 370 € | 3 189 € | 25 |
| Rue de la Tranchee | 2 869 € | 2 869 € | - | 25 |
| Rue de la Gibauderie | 2 740 € | 2 854 € | 2 368 € | 23 |
| Rue Alsace Lorraine | 10 000 € | 9 283 € | - | 22 |
| Rue de la Cathedrale | 2 754 € | 3 158 € | - | 22 |
| Avenue de Nantes | 3 490 € | 4 342 € | 1 833 € | 20 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Plaine à Poitiers ?
Le prix médian au m2 Rue de la Plaine est de 2 175 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 263 € à 2 913 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Plaine est-elle chère par rapport à Poitiers ?
Rue de la Plaine est en dessous de la moyenne de Poitiers. Le prix médian de la commune est de 2 350 €/m2, soit 7.4% de plus que cette rue. Sur 113 rues analysées, Rue de la Plaine se classe 77e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Plaine ?
Sur la base du prix médian de 2 175 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Plaine coute environ 108 750 €. Ce montant peut varier de 63 158 € à 145 652 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.