Prix au m2 Rue des 4 Roues à Poitiers (86)
Le prix immobilier Rue des 4 Roues à Poitiers est de 8 846 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 350 €/m2) et 545.9% au-dessus de la moyenne du département Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue des 4 Roues en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue des 4 Roues à Poitiers. Les prix au m2 s'échelonnent de 350 € à 12 105 €, soit un écart de 3359%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Poitiers
Rue des 4 Roues se situe dans le quart supérieur des prix à Poitiers, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 755 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des 4 Roues
Les appartements Rue des 4 Roues sont 273% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 442 308 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 186 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des 4 Roues ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 846 €/m2
Au revenu médian de Poitiers (19 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 22.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des 4 Roues dans le contexte de Poitiers
Poitiers compte 1 755 transactions immobilières en 2024 réparties sur 113 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Poitiers
Principales rues de Poitiers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Carnot | 2 694 € | 2 685 € | - | 30 |
| Route de Gencay | 2 518 € | 2 558 € | 2 422 € | 30 |
| Avenue de la Liberation | 1 886 € | 1 848 € | 2 400 € | 27 |
| Boulevard du Grand Cerf | 2 671 € | 2 700 € | - | 26 |
| Rue du Fg du Pont Neuf | 3 189 € | 6 370 € | 3 189 € | 25 |
| Rue de la Tranchee | 2 869 € | 2 869 € | - | 25 |
| Rue de la Gibauderie | 2 740 € | 2 854 € | 2 368 € | 23 |
| Rue Alsace Lorraine | 10 000 € | 9 283 € | - | 22 |
| Rue de la Cathedrale | 2 754 € | 3 158 € | - | 22 |
| Avenue de Nantes | 3 490 € | 4 342 € | 1 833 € | 20 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des 4 Roues à Poitiers ?
Le prix médian au m2 Rue des 4 Roues est de 8 846 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 350 € à 12 105 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des 4 Roues ?
Les appartements s'échangent à 9 583 €/m2 et les maisons à 2 572 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des 4 Roues est-elle chère par rapport à Poitiers ?
Rue des 4 Roues est nettement au-dessus de la moyenne de Poitiers. Le prix médian de la commune est de 2 350 €/m2, soit 276.4% de moins que cette rue. Sur 113 rues analysées, Rue des 4 Roues se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des 4 Roues ?
Sur la base du prix médian de 8 846 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des 4 Roues coute environ 442 308 €. Ce montant peut varier de 17 500 € à 605 263 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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