Prix au m2 Rue des Dunes à Poitiers (86)
Le prix immobilier Rue des Dunes à Poitiers est de 7 288 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 350 €/m2) et 432.1% au-dessus de la moyenne du département Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 27 m².
📊 Rue des Dunes en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue des Dunes à Poitiers. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 080 € à 12 000 €, soit un écart de 477%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 27 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Poitiers
Rue des Dunes se situe dans le quart supérieur des prix à Poitiers, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 920 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Dunes ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 288 €/m2
Au revenu médian de Poitiers (19 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Dunes dans le contexte de Poitiers
Poitiers compte 1 755 transactions immobilières en 2024 réparties sur 113 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Poitiers
Principales rues de Poitiers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Carnot | 2 694 € | 2 685 € | - | 30 |
| Route de Gencay | 2 518 € | 2 558 € | 2 422 € | 30 |
| Avenue de la Liberation | 1 886 € | 1 848 € | 2 400 € | 27 |
| Boulevard du Grand Cerf | 2 671 € | 2 700 € | - | 26 |
| Rue du Fg du Pont Neuf | 3 189 € | 6 370 € | 3 189 € | 25 |
| Rue de la Tranchee | 2 869 € | 2 869 € | - | 25 |
| Rue de la Gibauderie | 2 740 € | 2 854 € | 2 368 € | 23 |
| Rue Alsace Lorraine | 10 000 € | 9 283 € | - | 22 |
| Rue de la Cathedrale | 2 754 € | 3 158 € | - | 22 |
| Avenue de Nantes | 3 490 € | 4 342 € | 1 833 € | 20 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Dunes à Poitiers ?
Le prix médian au m2 Rue des Dunes est de 7 288 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 080 € à 12 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Dunes est-elle chère par rapport à Poitiers ?
Rue des Dunes est nettement au-dessus de la moyenne de Poitiers. Le prix médian de la commune est de 2 350 €/m2, soit 210.1% de moins que cette rue. Sur 113 rues analysées, Rue des Dunes se classe 22e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Dunes ?
Sur la base du prix médian de 7 288 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Dunes coute environ 364 397 €. Ce montant peut varier de 104 000 € à 600 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.