Prix au m2 Rue des Grandes Ecoles à Poitiers (86)
Le prix immobilier Rue des Grandes Ecoles à Poitiers est de 3 662 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 350 €/m2) et 167.4% au-dessus de la moyenne du département Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Rue des Grandes Ecoles en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue des Grandes Ecoles à Poitiers. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 240 € à 27 389 €, soit un écart de 1123%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Poitiers
Rue des Grandes Ecoles se situe au-dessus de la médiane des prix à Poitiers. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 25 149 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Grandes Ecoles ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 662 €/m2
Au revenu médian de Poitiers (19 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Grandes Ecoles dans le contexte de Poitiers
Poitiers compte 1 755 transactions immobilières en 2024 réparties sur 113 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Poitiers
Principales rues de Poitiers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Carnot | 2 694 € | 2 685 € | - | 30 |
| Route de Gencay | 2 518 € | 2 558 € | 2 422 € | 30 |
| Avenue de la Liberation | 1 886 € | 1 848 € | 2 400 € | 27 |
| Boulevard du Grand Cerf | 2 671 € | 2 700 € | - | 26 |
| Rue du Fg du Pont Neuf | 3 189 € | 6 370 € | 3 189 € | 25 |
| Rue de la Tranchee | 2 869 € | 2 869 € | - | 25 |
| Rue de la Gibauderie | 2 740 € | 2 854 € | 2 368 € | 23 |
| Rue Alsace Lorraine | 10 000 € | 9 283 € | - | 22 |
| Rue de la Cathedrale | 2 754 € | 3 158 € | - | 22 |
| Avenue de Nantes | 3 490 € | 4 342 € | 1 833 € | 20 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Grandes Ecoles à Poitiers ?
Le prix médian au m2 Rue des Grandes Ecoles est de 3 662 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 240 € à 27 389 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Grandes Ecoles est-elle chère par rapport à Poitiers ?
Rue des Grandes Ecoles est nettement au-dessus de la moyenne de Poitiers. Le prix médian de la commune est de 2 350 €/m2, soit 55.8% de moins que cette rue. Sur 113 rues analysées, Rue des Grandes Ecoles se classe 36e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Grandes Ecoles ?
Sur la base du prix médian de 3 662 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Grandes Ecoles coute environ 183 099 €. Ce montant peut varier de 112 000 € à 1 369 445 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue des Grandes Ecoles à Poitiers ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.