Prix au m2 Rue des Herbaux à Poitiers (86)
Le prix immobilier Rue des Herbaux à Poitiers est de 14 842 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 350 €/m2) et 983.7% au-dessus de la moyenne du département Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 24 m².
📊 Rue des Herbaux en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue des Herbaux à Poitiers. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 750 € à 21 692 €, soit un écart de 1140%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 24 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Poitiers
Rue des Herbaux se situe dans le quart supérieur des prix à Poitiers, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 19 942 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Herbaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 14 842 €/m2
Au revenu médian de Poitiers (19 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 38.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Herbaux dans le contexte de Poitiers
Poitiers compte 1 755 transactions immobilières en 2024 réparties sur 113 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Poitiers
Principales rues de Poitiers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Carnot | 2 694 € | 2 685 € | - | 30 |
| Route de Gencay | 2 518 € | 2 558 € | 2 422 € | 30 |
| Avenue de la Liberation | 1 886 € | 1 848 € | 2 400 € | 27 |
| Boulevard du Grand Cerf | 2 671 € | 2 700 € | - | 26 |
| Rue du Fg du Pont Neuf | 3 189 € | 6 370 € | 3 189 € | 25 |
| Rue de la Tranchee | 2 869 € | 2 869 € | - | 25 |
| Rue de la Gibauderie | 2 740 € | 2 854 € | 2 368 € | 23 |
| Rue Alsace Lorraine | 10 000 € | 9 283 € | - | 22 |
| Rue de la Cathedrale | 2 754 € | 3 158 € | - | 22 |
| Avenue de Nantes | 3 490 € | 4 342 € | 1 833 € | 20 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Herbaux à Poitiers ?
Le prix médian au m2 Rue des Herbaux est de 14 842 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 750 € à 21 692 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Herbaux est-elle chère par rapport à Poitiers ?
Rue des Herbaux est nettement au-dessus de la moyenne de Poitiers. Le prix médian de la commune est de 2 350 €/m2, soit 531.6% de moins que cette rue. Sur 113 rues analysées, Rue des Herbaux se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Herbaux ?
Sur la base du prix médian de 14 842 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Herbaux coute environ 742 106 €. Ce montant peut varier de 87 500 € à 1 084 616 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.