Prix au m2 Cite Lakanal à Lavelanet (09)
Le prix immobilier Cite Lakanal à Lavelanet est de 4 853 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 220 €/m2) et 198.6% au-dessus de la moyenne du département Ariège. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Cite Lakanal en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Cite Lakanal à Lavelanet. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 750 € à 4 853 €, soit un écart de 29%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Lavelanet
Cite Lakanal fait partie du top 3 des rues les plus chères de Lavelanet. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 103 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cite Lakanal ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 853 €/m2
Au revenu médian de Lavelanet (17 700 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Cite Lakanal dans le contexte de Lavelanet
Lavelanet compte 167 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lavelanet
Principales rues de Lavelanet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Jean Miquel | 11 111 € | 11 111 € | - | 19 |
| Rue Jean Jaures | 2 090 € | 2 562 € | - | 10 |
| Rue Pasteur | 831 € | - | 705 € | 7 |
| Rue Saint-jean | 585 € | 1 176 € | 507 € | 7 |
| Rue de Verdun | 788 € | 1 653 € | - | 7 |
| Rue Frederic Mistral | 893 € | 889 € | 1 243 € | 7 |
| Avenue Leon Blum | 711 € | - | 1 081 € | 7 |
| Avenue du Onze Novembre 1918 | 8 750 € | 6 875 € | - | 7 |
| Rue du Marechal Joffre | 1 074 € | - | 1 074 € | 6 |
| Avenue du Docteur Bernadac | 283 € | - | 283 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cite Lakanal à Lavelanet ?
Le prix médian au m2 Cite Lakanal est de 4 853 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 750 € à 4 853 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cite Lakanal est-elle chère par rapport à Lavelanet ?
Cite Lakanal est nettement au-dessus de la moyenne de Lavelanet. Le prix médian de la commune est de 1 220 €/m2, soit 297.8% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Cite Lakanal se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cite Lakanal ?
Sur la base du prix médian de 4 853 €/m2, un appartement de 50 m² Cite Lakanal coute environ 242 647 €. Ce montant peut varier de 187 500 € à 242 647 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.