Prix au m2 Rue Frederic Mistral à Lavelanet (09)
Le prix immobilier Rue Frederic Mistral à Lavelanet est de 893 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 220 €/m2) et 45.1% en dessous de la moyenne du département Ariège. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue Frederic Mistral en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Frederic Mistral à Lavelanet. Les prix au m2 s'échelonnent de 583 € à 1 554 €, soit un écart de 166%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Lavelanet
Rue Frederic Mistral se situe en dessous de la médiane des prix à Lavelanet. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 971 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Frederic Mistral
Les maisons Rue Frederic Mistral sont 40% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 44 643 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 70 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Frederic Mistral ?
Estimations basées sur le prix médian de 893 €/m2
Au revenu médian de Lavelanet (17 700 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Frederic Mistral dans le contexte de Lavelanet
Lavelanet compte 167 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lavelanet
Principales rues de Lavelanet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Jean Miquel | 11 111 € | 11 111 € | - | 19 |
| Rue Jean Jaures | 2 090 € | 2 562 € | - | 10 |
| Rue Pasteur | 831 € | - | 705 € | 7 |
| Rue Saint-jean | 585 € | 1 176 € | 507 € | 7 |
| Rue de Verdun | 788 € | 1 653 € | - | 7 |
| Avenue Leon Blum | 711 € | - | 1 081 € | 7 |
| Avenue du Onze Novembre 1918 | 8 750 € | 6 875 € | - | 7 |
| Cite Lakanal | 4 853 € | 4 853 € | - | 7 |
| Rue du Marechal Joffre | 1 074 € | - | 1 074 € | 6 |
| Avenue du Docteur Bernadac | 283 € | - | 283 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Frederic Mistral à Lavelanet ?
Le prix médian au m2 Rue Frederic Mistral est de 893 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 583 € à 1 554 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Frederic Mistral ?
Les appartements s'échangent à 889 €/m2 et les maisons à 1 243 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Frederic Mistral est-elle chère par rapport à Lavelanet ?
Rue Frederic Mistral est nettement en dessous de la moyenne de Lavelanet. Le prix médian de la commune est de 1 220 €/m2, soit 26.8% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue Frederic Mistral se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Frederic Mistral ?
Sur la base du prix médian de 893 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Frederic Mistral coute environ 44 643 €. Ce montant peut varier de 29 167 € à 77 719 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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