Prix au m2 Rue Saint-jean à Lavelanet (09)
Le prix immobilier Rue Saint-jean à Lavelanet est de 585 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 220 €/m2) et 64% en dessous de la moyenne du département Ariège. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue Saint-jean en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Saint-jean à Lavelanet. Les prix au m2 s'échelonnent de 294 € à 1 277 €, soit un écart de 334%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Lavelanet
Rue Saint-jean fait partie des rues les plus abordables de Lavelanet. Le prix au m2 y est 52.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 982 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Saint-jean
Les appartements Rue Saint-jean sont 132% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 29 231 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 116 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Saint-jean ?
Estimations basées sur le prix médian de 585 €/m2
Au revenu médian de Lavelanet (17 700 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Saint-jean dans le contexte de Lavelanet
Lavelanet compte 167 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lavelanet
Principales rues de Lavelanet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Jean Miquel | 11 111 € | 11 111 € | - | 19 |
| Rue Jean Jaures | 2 090 € | 2 562 € | - | 10 |
| Rue Pasteur | 831 € | - | 705 € | 7 |
| Rue de Verdun | 788 € | 1 653 € | - | 7 |
| Rue Frederic Mistral | 893 € | 889 € | 1 243 € | 7 |
| Avenue Leon Blum | 711 € | - | 1 081 € | 7 |
| Avenue du Onze Novembre 1918 | 8 750 € | 6 875 € | - | 7 |
| Cite Lakanal | 4 853 € | 4 853 € | - | 7 |
| Rue du Marechal Joffre | 1 074 € | - | 1 074 € | 6 |
| Avenue du Docteur Bernadac | 283 € | - | 283 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint-jean à Lavelanet ?
Le prix médian au m2 Rue Saint-jean est de 585 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 294 € à 1 277 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Saint-jean ?
Les appartements s'échangent à 1 176 €/m2 et les maisons à 507 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Saint-jean est-elle chère par rapport à Lavelanet ?
Rue Saint-jean est nettement en dessous de la moyenne de Lavelanet. Le prix médian de la commune est de 1 220 €/m2, soit 52.1% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue Saint-jean se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint-jean ?
Sur la base du prix médian de 585 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint-jean coute environ 29 231 €. Ce montant peut varier de 14 706 € à 63 830 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.