Prix au m2 Avenue Andre Maginot à Carcassonne (11)
Le prix immobilier Avenue Andre Maginot à Carcassonne est de 1 308 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 548 €/m2) et 29.6% en dessous de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Avenue Andre Maginot en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue Andre Maginot à Carcassonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 921 € à 1 455 €, soit un écart de 58%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Carcassonne
Avenue Andre Maginot se situe en dessous de la médiane des prix à Carcassonne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 534 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Andre Maginot ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 308 €/m2
Au revenu médian de Carcassonne (18 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Andre Maginot dans le contexte de Carcassonne
Carcassonne compte 1 185 transactions immobilières en 2024 réparties sur 61 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Carcassonne
Principales rues de Carcassonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 4 632 € | 4 931 € | - | 44 |
| Rue Auger Gaillard | 1 217 € | 1 209 € | 1 405 € | 38 |
| Felines | 17 120 € | - | 17 120 € | 28 |
| Rue Victor Hugo | 1 817 € | 1 817 € | - | 27 |
| Boulevard Barbes | 1 527 € | 2 034 € | - | 27 |
| Rue du Docteur Albert Tomey | 2 462 € | 2 698 € | - | 24 |
| Avenue Claude Bernard | 1 300 € | 1 243 € | 1 446 € | 23 |
| Rue Voltaire | 1 564 € | 2 208 € | 620 € | 22 |
| Rue du Quatre Septembre | 5 314 € | 5 314 € | - | 22 |
| Avenue du General Leclerc | 2 653 € | 2 653 € | 3 281 € | 20 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Andre Maginot à Carcassonne ?
Le prix médian au m2 Avenue Andre Maginot est de 1 308 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 921 € à 1 455 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Andre Maginot est-elle chère par rapport à Carcassonne ?
Avenue Andre Maginot est en dessous de la moyenne de Carcassonne. Le prix médian de la commune est de 1 548 €/m2, soit 15.5% de plus que cette rue. Sur 61 rues analysées, Avenue Andre Maginot se classe 42e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Andre Maginot ?
Sur la base du prix médian de 1 308 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Andre Maginot coute environ 65 385 €. Ce montant peut varier de 46 032 € à 72 728 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.