Prix au m2 Avenue Bunau Varilla à Carcassonne (11)
Le prix immobilier Avenue Bunau Varilla à Carcassonne est de 5 453 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 548 €/m2) et 193.7% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Avenue Bunau Varilla en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue Bunau Varilla à Carcassonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 421 € à 8 331 €, soit un écart de 486%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Carcassonne
Avenue Bunau Varilla se situe dans le quart supérieur des prix à Carcassonne, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 910 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Bunau Varilla
Les appartements Avenue Bunau Varilla sont 280% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 272 637 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 190 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Bunau Varilla ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 453 €/m2
Au revenu médian de Carcassonne (18 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Bunau Varilla dans le contexte de Carcassonne
Carcassonne compte 1 185 transactions immobilières en 2024 réparties sur 61 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Carcassonne
Principales rues de Carcassonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 4 632 € | 4 931 € | - | 44 |
| Rue Auger Gaillard | 1 217 € | 1 209 € | 1 405 € | 38 |
| Felines | 17 120 € | - | 17 120 € | 28 |
| Rue Victor Hugo | 1 817 € | 1 817 € | - | 27 |
| Boulevard Barbes | 1 527 € | 2 034 € | - | 27 |
| Rue du Docteur Albert Tomey | 2 462 € | 2 698 € | - | 24 |
| Avenue Claude Bernard | 1 300 € | 1 243 € | 1 446 € | 23 |
| Rue Voltaire | 1 564 € | 2 208 € | 620 € | 22 |
| Rue du Quatre Septembre | 5 314 € | 5 314 € | - | 22 |
| Avenue du General Leclerc | 2 653 € | 2 653 € | 3 281 € | 20 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Bunau Varilla à Carcassonne ?
Le prix médian au m2 Avenue Bunau Varilla est de 5 453 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 421 € à 8 331 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Bunau Varilla ?
Les appartements s'échangent à 5 998 €/m2 et les maisons à 1 578 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Bunau Varilla est-elle chère par rapport à Carcassonne ?
Avenue Bunau Varilla est nettement au-dessus de la moyenne de Carcassonne. Le prix médian de la commune est de 1 548 €/m2, soit 252.3% de moins que cette rue. Sur 61 rues analysées, Avenue Bunau Varilla se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Bunau Varilla ?
Sur la base du prix médian de 5 453 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Bunau Varilla coute environ 272 637 €. Ce montant peut varier de 71 053 € à 416 528 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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