Prix au m2 Avenue Pierre Semard à Carcassonne (11)
Le prix immobilier Avenue Pierre Semard à Carcassonne est de 2 679 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 548 €/m2) et 44.3% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Avenue Pierre Semard en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Pierre Semard à Carcassonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 634 € à 3 286 €, soit un écart de 101%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Carcassonne
Avenue Pierre Semard se situe dans le quart supérieur des prix à Carcassonne, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 652 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Pierre Semard ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 679 €/m2
Au revenu médian de Carcassonne (18 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Pierre Semard dans le contexte de Carcassonne
Carcassonne compte 1 185 transactions immobilières en 2024 réparties sur 61 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Carcassonne
Principales rues de Carcassonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 4 632 € | 4 931 € | - | 44 |
| Rue Auger Gaillard | 1 217 € | 1 209 € | 1 405 € | 38 |
| Felines | 17 120 € | - | 17 120 € | 28 |
| Rue Victor Hugo | 1 817 € | 1 817 € | - | 27 |
| Boulevard Barbes | 1 527 € | 2 034 € | - | 27 |
| Rue du Docteur Albert Tomey | 2 462 € | 2 698 € | - | 24 |
| Avenue Claude Bernard | 1 300 € | 1 243 € | 1 446 € | 23 |
| Rue Voltaire | 1 564 € | 2 208 € | 620 € | 22 |
| Rue du Quatre Septembre | 5 314 € | 5 314 € | - | 22 |
| Avenue du General Leclerc | 2 653 € | 2 653 € | 3 281 € | 20 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Pierre Semard à Carcassonne ?
Le prix médian au m2 Avenue Pierre Semard est de 2 679 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 634 € à 3 286 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Pierre Semard est-elle chère par rapport à Carcassonne ?
Avenue Pierre Semard est nettement au-dessus de la moyenne de Carcassonne. Le prix médian de la commune est de 1 548 €/m2, soit 73% de moins que cette rue. Sur 61 rues analysées, Avenue Pierre Semard se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Pierre Semard ?
Sur la base du prix médian de 2 679 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Pierre Semard coute environ 133 929 €. Ce montant peut varier de 81 708 € à 164 286 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Pierre Semard à Carcassonne ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.