Prix au m2 Rue Barbes à Carcassonne (11)
Le prix immobilier Rue Barbes à Carcassonne est de 2 081 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 548 €/m2) et 12.1% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue Barbes en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Barbes à Carcassonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 725 € à 2 899 €, soit un écart de 300%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Carcassonne
Rue Barbes se situe au-dessus de la médiane des prix à Carcassonne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 174 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Barbes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 081 €/m2
Au revenu médian de Carcassonne (18 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Barbes dans le contexte de Carcassonne
Carcassonne compte 1 185 transactions immobilières en 2024 réparties sur 61 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Carcassonne
Principales rues de Carcassonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 4 632 € | 4 931 € | - | 44 |
| Rue Auger Gaillard | 1 217 € | 1 209 € | 1 405 € | 38 |
| Felines | 17 120 € | - | 17 120 € | 28 |
| Rue Victor Hugo | 1 817 € | 1 817 € | - | 27 |
| Boulevard Barbes | 1 527 € | 2 034 € | - | 27 |
| Rue du Docteur Albert Tomey | 2 462 € | 2 698 € | - | 24 |
| Avenue Claude Bernard | 1 300 € | 1 243 € | 1 446 € | 23 |
| Rue Voltaire | 1 564 € | 2 208 € | 620 € | 22 |
| Rue du Quatre Septembre | 5 314 € | 5 314 € | - | 22 |
| Avenue du General Leclerc | 2 653 € | 2 653 € | 3 281 € | 20 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Barbes à Carcassonne ?
Le prix médian au m2 Rue Barbes est de 2 081 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 725 € à 2 899 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Barbes est-elle chère par rapport à Carcassonne ?
Rue Barbes est nettement au-dessus de la moyenne de Carcassonne. Le prix médian de la commune est de 1 548 €/m2, soit 34.4% de moins que cette rue. Sur 61 rues analysées, Rue Barbes se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Barbes ?
Sur la base du prix médian de 2 081 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Barbes coute environ 104 049 €. Ce montant peut varier de 36 236 € à 144 945 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.