Prix au m2 Rue Courtejaire à Carcassonne (11)
Le prix immobilier Rue Courtejaire à Carcassonne est de 5 000 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 548 €/m2) et 169.3% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 157 m².
📊 Rue Courtejaire en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue Courtejaire à Carcassonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 270 € à 10 000 €, soit un écart de 3600%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 157 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Carcassonne
Rue Courtejaire se situe dans le quart supérieur des prix à Carcassonne, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 730 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Courtejaire ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 000 €/m2
Au revenu médian de Carcassonne (18 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Courtejaire dans le contexte de Carcassonne
Carcassonne compte 1 185 transactions immobilières en 2024 réparties sur 61 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Carcassonne
Principales rues de Carcassonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 4 632 € | 4 931 € | - | 44 |
| Rue Auger Gaillard | 1 217 € | 1 209 € | 1 405 € | 38 |
| Felines | 17 120 € | - | 17 120 € | 28 |
| Rue Victor Hugo | 1 817 € | 1 817 € | - | 27 |
| Boulevard Barbes | 1 527 € | 2 034 € | - | 27 |
| Rue du Docteur Albert Tomey | 2 462 € | 2 698 € | - | 24 |
| Avenue Claude Bernard | 1 300 € | 1 243 € | 1 446 € | 23 |
| Rue Voltaire | 1 564 € | 2 208 € | 620 € | 22 |
| Rue du Quatre Septembre | 5 314 € | 5 314 € | - | 22 |
| Avenue du General Leclerc | 2 653 € | 2 653 € | 3 281 € | 20 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Courtejaire à Carcassonne ?
Le prix médian au m2 Rue Courtejaire est de 5 000 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 270 € à 10 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Courtejaire est-elle chère par rapport à Carcassonne ?
Rue Courtejaire est nettement au-dessus de la moyenne de Carcassonne. Le prix médian de la commune est de 1 548 €/m2, soit 223% de moins que cette rue. Sur 61 rues analysées, Rue Courtejaire se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Courtejaire ?
Sur la base du prix médian de 5 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Courtejaire coute environ 250 000 €. Ce montant peut varier de 13 514 € à 500 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.