Prix au m2 Rue du Palais à Carcassonne (11)
Le prix immobilier Rue du Palais à Carcassonne est de 2 193 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 548 €/m2) et 18.1% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue du Palais en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Palais à Carcassonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 692 € à 3 125 €, soit un écart de 351%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Carcassonne
Rue du Palais se situe au-dessus de la médiane des prix à Carcassonne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 433 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Palais ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 193 €/m2
Au revenu médian de Carcassonne (18 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Palais dans le contexte de Carcassonne
Carcassonne compte 1 185 transactions immobilières en 2024 réparties sur 61 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Carcassonne
Principales rues de Carcassonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 4 632 € | 4 931 € | - | 44 |
| Rue Auger Gaillard | 1 217 € | 1 209 € | 1 405 € | 38 |
| Felines | 17 120 € | - | 17 120 € | 28 |
| Rue Victor Hugo | 1 817 € | 1 817 € | - | 27 |
| Boulevard Barbes | 1 527 € | 2 034 € | - | 27 |
| Rue du Docteur Albert Tomey | 2 462 € | 2 698 € | - | 24 |
| Avenue Claude Bernard | 1 300 € | 1 243 € | 1 446 € | 23 |
| Rue Voltaire | 1 564 € | 2 208 € | 620 € | 22 |
| Rue du Quatre Septembre | 5 314 € | 5 314 € | - | 22 |
| Avenue du General Leclerc | 2 653 € | 2 653 € | 3 281 € | 20 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Palais à Carcassonne ?
Le prix médian au m2 Rue du Palais est de 2 193 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 692 € à 3 125 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Palais est-elle chère par rapport à Carcassonne ?
Rue du Palais est nettement au-dessus de la moyenne de Carcassonne. Le prix médian de la commune est de 1 548 €/m2, soit 41.7% de moins que cette rue. Sur 61 rues analysées, Rue du Palais se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Palais ?
Sur la base du prix médian de 2 193 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Palais coute environ 109 649 €. Ce montant peut varier de 34 616 € à 156 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.