Prix au m2 Rue Pierre Germain à Carcassonne (11)
Le prix immobilier Rue Pierre Germain à Carcassonne est de 1 352 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 548 €/m2) et 27.2% en dessous de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Rue Pierre Germain en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Pierre Germain à Carcassonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 615 € à 1 858 €, soit un écart de 202%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Carcassonne
Rue Pierre Germain se situe en dessous de la médiane des prix à Carcassonne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 244 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Pierre Germain ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 352 €/m2
Au revenu médian de Carcassonne (18 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Pierre Germain dans le contexte de Carcassonne
Carcassonne compte 1 185 transactions immobilières en 2024 réparties sur 61 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Carcassonne
Principales rues de Carcassonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 4 632 € | 4 931 € | - | 44 |
| Rue Auger Gaillard | 1 217 € | 1 209 € | 1 405 € | 38 |
| Felines | 17 120 € | - | 17 120 € | 28 |
| Rue Victor Hugo | 1 817 € | 1 817 € | - | 27 |
| Boulevard Barbes | 1 527 € | 2 034 € | - | 27 |
| Rue du Docteur Albert Tomey | 2 462 € | 2 698 € | - | 24 |
| Avenue Claude Bernard | 1 300 € | 1 243 € | 1 446 € | 23 |
| Rue Voltaire | 1 564 € | 2 208 € | 620 € | 22 |
| Rue du Quatre Septembre | 5 314 € | 5 314 € | - | 22 |
| Avenue du General Leclerc | 2 653 € | 2 653 € | 3 281 € | 20 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Pierre Germain à Carcassonne ?
Le prix médian au m2 Rue Pierre Germain est de 1 352 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 615 € à 1 858 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Pierre Germain est-elle chère par rapport à Carcassonne ?
Rue Pierre Germain est en dessous de la moyenne de Carcassonne. Le prix médian de la commune est de 1 548 €/m2, soit 12.7% de plus que cette rue. Sur 61 rues analysées, Rue Pierre Germain se classe 38e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Pierre Germain ?
Sur la base du prix médian de 1 352 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Pierre Germain coute environ 67 581 €. Ce montant peut varier de 30 732 € à 92 921 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.