Prix au m2 Rue Vingt-quatre Fevrier à Carcassonne (11)
Le prix immobilier Rue Vingt-quatre Fevrier à Carcassonne est de 1 584 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 548 €/m2) et 14.7% en dessous de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Rue Vingt-quatre Fevrier en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Vingt-quatre Fevrier à Carcassonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 407 € à 2 660 €, soit un écart de 89%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Carcassonne
Rue Vingt-quatre Fevrier se situe au-dessus de la médiane des prix à Carcassonne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 253 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Vingt-quatre Fevrier
Les maisons Rue Vingt-quatre Fevrier sont 11% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 79 207 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 55 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Vingt-quatre Fevrier ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 584 €/m2
Au revenu médian de Carcassonne (18 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Vingt-quatre Fevrier dans le contexte de Carcassonne
Carcassonne compte 1 185 transactions immobilières en 2024 réparties sur 61 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Carcassonne
Principales rues de Carcassonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 4 632 € | 4 931 € | - | 44 |
| Rue Auger Gaillard | 1 217 € | 1 209 € | 1 405 € | 38 |
| Felines | 17 120 € | - | 17 120 € | 28 |
| Rue Victor Hugo | 1 817 € | 1 817 € | - | 27 |
| Boulevard Barbes | 1 527 € | 2 034 € | - | 27 |
| Rue du Docteur Albert Tomey | 2 462 € | 2 698 € | - | 24 |
| Avenue Claude Bernard | 1 300 € | 1 243 € | 1 446 € | 23 |
| Rue Voltaire | 1 564 € | 2 208 € | 620 € | 22 |
| Rue du Quatre Septembre | 5 314 € | 5 314 € | - | 22 |
| Avenue du General Leclerc | 2 653 € | 2 653 € | 3 281 € | 20 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Vingt-quatre Fevrier à Carcassonne ?
Le prix médian au m2 Rue Vingt-quatre Fevrier est de 1 584 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 407 € à 2 660 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Vingt-quatre Fevrier ?
Les appartements s'échangent à 1 579 €/m2 et les maisons à 1 748 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Vingt-quatre Fevrier est-elle chère par rapport à Carcassonne ?
Rue Vingt-quatre Fevrier est dans la moyenne de Carcassonne. Le prix médian de la commune est de 1 548 €/m2, soit 2.3% de moins que cette rue. Sur 61 rues analysées, Rue Vingt-quatre Fevrier se classe 27e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Vingt-quatre Fevrier ?
Sur la base du prix médian de 1 584 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Vingt-quatre Fevrier coute environ 79 207 €. Ce montant peut varier de 70 334 € à 133 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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