Prix au m2 Route de la Mandre à Castelnaudary (11)
Le prix immobilier Route de la Mandre à Castelnaudary est de 12 368 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 664 €/m2) et 566.1% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 197 m².
📊 Route de la Mandre en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Route de la Mandre à Castelnaudary. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 394 € à 22 262 €, soit un écart de 407%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 197 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Castelnaudary
Route de la Mandre fait partie du top 3 des rues les plus chères de Castelnaudary. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 868 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de la Mandre
Les appartements Route de la Mandre sont 294% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 618 397 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 197 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route de la Mandre ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 368 €/m2
Au revenu médian de Castelnaudary (18 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 33 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de la Mandre dans le contexte de Castelnaudary
Castelnaudary compte 286 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Castelnaudary
Principales rues de Castelnaudary classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Languedoc | 673 € | 671 € | - | 34 |
| Route de Limoux | 16 402 € | - | - | 11 |
| Rue de l Horloge | 1 817 € | 1 817 € | - | 9 |
| Rue de l Arcade | 1 632 € | 1 702 € | - | 9 |
| Rue Soumet | 2 400 € | 2 558 € | - | 7 |
| Rue de Dunkerque | 3 500 € | 3 625 € | - | 7 |
| Chemin des Protestants | 1 521 € | 1 521 € | - | 6 |
| Rue Mauleon | 1 608 € | 1 761 € | - | 6 |
| Rue General Dejean | 5 625 € | 5 625 € | - | 6 |
| Avenue Monseigneur de Langle | 1 801 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de la Mandre à Castelnaudary ?
Le prix médian au m2 Route de la Mandre est de 12 368 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 394 € à 22 262 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de la Mandre ?
Les appartements s'échangent à 17 315 €/m2 et les maisons à 4 394 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de la Mandre est-elle chère par rapport à Castelnaudary ?
Route de la Mandre est nettement au-dessus de la moyenne de Castelnaudary. Le prix médian de la commune est de 1 664 €/m2, soit 643.1% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Route de la Mandre se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de la Mandre ?
Sur la base du prix médian de 12 368 €/m2, un appartement de 50 m² Route de la Mandre coute environ 618 397 €. Ce montant peut varier de 219 694 € à 1 113 114 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.