Prix au m2 Rue General Dejean à Castelnaudary (11)
Le prix immobilier Rue General Dejean à Castelnaudary est de 5 625 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 664 €/m2) et 202.9% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue General Dejean en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue General Dejean à Castelnaudary. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 092 € à 5 870 €, soit un écart de 438%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Castelnaudary
Rue General Dejean fait partie du top 3 des rues les plus chères de Castelnaudary. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 778 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue General Dejean ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 625 €/m2
Au revenu médian de Castelnaudary (18 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue General Dejean dans le contexte de Castelnaudary
Castelnaudary compte 286 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Castelnaudary
Principales rues de Castelnaudary classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Languedoc | 673 € | 671 € | - | 34 |
| Route de la Mandre | 12 368 € | 17 315 € | 4 394 € | 12 |
| Route de Limoux | 16 402 € | - | - | 11 |
| Rue de l Horloge | 1 817 € | 1 817 € | - | 9 |
| Rue de l Arcade | 1 632 € | 1 702 € | - | 9 |
| Rue Soumet | 2 400 € | 2 558 € | - | 7 |
| Rue de Dunkerque | 3 500 € | 3 625 € | - | 7 |
| Chemin des Protestants | 1 521 € | 1 521 € | - | 6 |
| Rue Mauleon | 1 608 € | 1 761 € | - | 6 |
| Avenue Monseigneur de Langle | 1 801 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue General Dejean à Castelnaudary ?
Le prix médian au m2 Rue General Dejean est de 5 625 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 092 € à 5 870 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue General Dejean est-elle chère par rapport à Castelnaudary ?
Rue General Dejean est nettement au-dessus de la moyenne de Castelnaudary. Le prix médian de la commune est de 1 664 €/m2, soit 238% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue General Dejean se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue General Dejean ?
Sur la base du prix médian de 5 625 €/m2, un appartement de 50 m² Rue General Dejean coute environ 281 250 €. Ce montant peut varier de 54 578 € à 293 479 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.