Prix au m2 Rue Riquet à Castelnaudary (11)
Le prix immobilier Rue Riquet à Castelnaudary est de 4 612 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 664 €/m2) et 148.4% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue Riquet en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Riquet à Castelnaudary. Les prix au m2 s'échelonnent de 179 € à 5 710 €, soit un écart de 3082%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Castelnaudary
Rue Riquet se situe au-dessus de la médiane des prix à Castelnaudary. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 530 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Riquet ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 612 €/m2
Au revenu médian de Castelnaudary (18 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Riquet dans le contexte de Castelnaudary
Castelnaudary compte 286 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Castelnaudary
Principales rues de Castelnaudary classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Languedoc | 673 € | 671 € | - | 34 |
| Route de la Mandre | 12 368 € | 17 315 € | 4 394 € | 12 |
| Route de Limoux | 16 402 € | - | - | 11 |
| Rue de l Horloge | 1 817 € | 1 817 € | - | 9 |
| Rue de l Arcade | 1 632 € | 1 702 € | - | 9 |
| Rue Soumet | 2 400 € | 2 558 € | - | 7 |
| Rue de Dunkerque | 3 500 € | 3 625 € | - | 7 |
| Chemin des Protestants | 1 521 € | 1 521 € | - | 6 |
| Rue Mauleon | 1 608 € | 1 761 € | - | 6 |
| Rue General Dejean | 5 625 € | 5 625 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Riquet à Castelnaudary ?
Le prix médian au m2 Rue Riquet est de 4 612 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 179 € à 5 710 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Riquet est-elle chère par rapport à Castelnaudary ?
Rue Riquet est nettement au-dessus de la moyenne de Castelnaudary. Le prix médian de la commune est de 1 664 €/m2, soit 177.1% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue Riquet se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Riquet ?
Sur la base du prix médian de 4 612 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Riquet coute environ 230 577 €. Ce montant peut varier de 8 971 € à 285 476 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.