Prix au m2 Avenue Ayguades de Pech Rouge à Gruissan (11)
Le prix immobilier Avenue Ayguades de Pech Rouge à Gruissan est de 4 314 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 243 €/m2) et 132.3% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Avenue Ayguades de Pech Rouge en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue Ayguades de Pech Rouge à Gruissan. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 100 € à 4 786 €, soit un écart de 128%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Gruissan
Avenue Ayguades de Pech Rouge se situe au-dessus de la médiane des prix à Gruissan. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 686 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Ayguades de Pech Rouge ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 314 €/m2
Au revenu médian de Gruissan (20 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Ayguades de Pech Rouge dans le contexte de Gruissan
Gruissan compte 390 transactions immobilières en 2024 réparties sur 25 rues. Cela représente environ 1 vente pour 13 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gruissan
Principales rues de Gruissan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard du Pech Maynaud | 4 864 € | 3 915 € | 5 603 € | 25 |
| Rue de la Hune | 4 911 € | 5 591 € | 4 559 € | 17 |
| Place de la Bonance | 3 411 € | 3 411 € | - | 16 |
| Avenue de la Perouse | 5 173 € | - | 5 185 € | 14 |
| Rue du Loch | 3 417 € | 3 417 € | - | 11 |
| Résidence le Barberousse | 3 982 € | 3 982 € | - | 10 |
| Résidence les Lagunes du Soleil | 4 486 € | - | 4 486 € | 9 |
| Résidence les Mers du Sud | 8 209 € | - | 7 542 € | 9 |
| Résidence L'hacienda | 5 129 € | - | 5 129 € | 8 |
| Résidence le Grand Large | 3 752 € | 3 752 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Ayguades de Pech Rouge à Gruissan ?
Le prix médian au m2 Avenue Ayguades de Pech Rouge est de 4 314 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 100 € à 4 786 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Ayguades de Pech Rouge est-elle chère par rapport à Gruissan ?
Avenue Ayguades de Pech Rouge est dans la moyenne de Gruissan. Le prix médian de la commune est de 4 243 €/m2, soit 1.7% de moins que cette rue. Sur 25 rues analysées, Avenue Ayguades de Pech Rouge se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Ayguades de Pech Rouge ?
Sur la base du prix médian de 4 314 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Ayguades de Pech Rouge coute environ 215 687 €. Ce montant peut varier de 105 000 € à 239 315 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.