Prix au m2 Place de la Bonance à Gruissan (11)
Le prix immobilier Place de la Bonance à Gruissan est de 3 411 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 243 €/m2) et 83.7% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 37 m².
📊 Place de la Bonance en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Place de la Bonance à Gruissan. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 268 € à 6 797 €, soit un écart de 200%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 37 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Gruissan
Place de la Bonance se situe en dessous de la médiane des prix à Gruissan. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 529 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place de la Bonance ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 411 €/m2
Au revenu médian de Gruissan (20 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Place de la Bonance dans le contexte de Gruissan
Gruissan compte 390 transactions immobilières en 2024 réparties sur 25 rues. Cela représente environ 1 vente pour 13 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gruissan
Principales rues de Gruissan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard du Pech Maynaud | 4 864 € | 3 915 € | 5 603 € | 25 |
| Rue de la Hune | 4 911 € | 5 591 € | 4 559 € | 17 |
| Avenue de la Perouse | 5 173 € | - | 5 185 € | 14 |
| Rue du Loch | 3 417 € | 3 417 € | - | 11 |
| Résidence le Barberousse | 3 982 € | 3 982 € | - | 10 |
| Avenue Ayguades de Pech Rouge | 4 314 € | 4 314 € | - | 10 |
| Résidence les Lagunes du Soleil | 4 486 € | - | 4 486 € | 9 |
| Résidence les Mers du Sud | 8 209 € | - | 7 542 € | 9 |
| Résidence L'hacienda | 5 129 € | - | 5 129 € | 8 |
| Résidence le Grand Large | 3 752 € | 3 752 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place de la Bonance à Gruissan ?
Le prix médian au m2 Place de la Bonance est de 3 411 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 268 € à 6 797 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place de la Bonance est-elle chère par rapport à Gruissan ?
Place de la Bonance est en dessous de la moyenne de Gruissan. Le prix médian de la commune est de 4 243 €/m2, soit 19.6% de plus que cette rue. Sur 25 rues analysées, Place de la Bonance se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place de la Bonance ?
Sur la base du prix médian de 3 411 €/m2, un appartement de 50 m² Place de la Bonance coute environ 170 528 €. Ce montant peut varier de 113 393 € à 339 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.