Prix au m2 Résidence les Mers du Sud à Gruissan (11)
Le prix immobilier Résidence les Mers du Sud à Gruissan est de 8 209 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 243 €/m2) et 342.1% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 36 m².
📊 Résidence les Mers du Sud en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Résidence les Mers du Sud à Gruissan. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 693 € à 13 200 €, soit un écart de 181%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 36 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Gruissan
Résidence les Mers du Sud est la rue la plus chère de Gruissan avec un prix médian de 8 209 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 507 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence les Mers du Sud ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 209 €/m2
Au revenu médian de Gruissan (20 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 20.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Résidence les Mers du Sud dans le contexte de Gruissan
Gruissan compte 390 transactions immobilières en 2024 réparties sur 25 rues. Cela représente environ 1 vente pour 13 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gruissan
Principales rues de Gruissan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard du Pech Maynaud | 4 864 € | 3 915 € | 5 603 € | 25 |
| Rue de la Hune | 4 911 € | 5 591 € | 4 559 € | 17 |
| Place de la Bonance | 3 411 € | 3 411 € | - | 16 |
| Avenue de la Perouse | 5 173 € | - | 5 185 € | 14 |
| Rue du Loch | 3 417 € | 3 417 € | - | 11 |
| Résidence le Barberousse | 3 982 € | 3 982 € | - | 10 |
| Avenue Ayguades de Pech Rouge | 4 314 € | 4 314 € | - | 10 |
| Résidence les Lagunes du Soleil | 4 486 € | - | 4 486 € | 9 |
| Résidence L'hacienda | 5 129 € | - | 5 129 € | 8 |
| Résidence le Grand Large | 3 752 € | 3 752 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence les Mers du Sud à Gruissan ?
Le prix médian au m2 Résidence les Mers du Sud est de 8 209 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 693 € à 13 200 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence les Mers du Sud est-elle chère par rapport à Gruissan ?
Résidence les Mers du Sud est nettement au-dessus de la moyenne de Gruissan. Le prix médian de la commune est de 4 243 €/m2, soit 93.4% de moins que cette rue. Sur 25 rues analysées, Résidence les Mers du Sud se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence les Mers du Sud ?
Sur la base du prix médian de 8 209 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence les Mers du Sud coute environ 410 431 €. Ce montant peut varier de 234 657 € à 660 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.