Prix au m2 à Gruissan (11)
Le prix médian de l'immobilier à Gruissan est de 4 243 €/m2 selon les 390 transactions enregistrées en 2024. C'est 128.5% au-dessus de la moyenne du département Aude (1 857 €/m2). La ville compte 5 096 habitants sur 62,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Gruissan est passé de 3 131 € à 4 276 €, soit +36.6%.
📊 Gruissan vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Aude :
Gruissan se situe en 1e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 128.5% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Gruissan en chiffres
Gruissan compte 5 096 habitants répartis sur 62,1 km², soit une densité de 82 hab/km². Le code postal est 11430.
Le revenu médian des ménages est de 20 110 €/an. Il faut environ 10.6 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 3% supérieur à la moyenne du Aude.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Gruissan
Un appartement coûte 26% moins cher qu'une maison au m2 à Gruissan. Pour un T3 de 80 m², comptez 299 657 € en appartement contre 402 762 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Gruissan ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 243 €/m2 :
Les prix varient entre 343 € et 15 408 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Gruissan
25 rues analysées. La rue la plus chère est Boulevard du Pech Maynaud (4 864 €/m2) et la plus abordable est Résidence la Voile D'oc (2 622 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Boulevard du Pech Maynaud 4 864 €/m2
- Rue de la Hune 4 911 €/m2
- Place de la Bonance 3 411 €/m2
- Avenue de la Perouse 5 173 €/m2
- Rue du Loch 3 417 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Résidence la Voile D'oc 2 622 €/m2
- Résidence le Mediterranee 2 976 €/m2
- Résidence Gruissan Port 3 054 €/m2
- Rue du Compas 3 073 €/m2
- Pas Barberousse 3 162 €/m2
📍 Toutes les rues de Gruissan
Liste des 25 rues de Gruissan avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard du Pech Maynaud | 4 864 € | 3 915 € | 5 603 € | 25 |
| Rue de la Hune | 4 911 € | 5 591 € | 4 559 € | 17 |
| Place de la Bonance | 3 411 € | 3 411 € | - | 16 |
| Avenue de la Perouse | 5 173 € | - | 5 185 € | 14 |
| Rue du Loch | 3 417 € | 3 417 € | - | 11 |
| Résidence le Barberousse | 3 982 € | 3 982 € | - | 10 |
| Avenue Ayguades de Pech Rouge | 4 314 € | 4 314 € | - | 10 |
| Résidence les Lagunes du Soleil | 4 486 € | - | 4 486 € | 9 |
| Résidence les Mers du Sud | 8 209 € | - | 7 542 € | 9 |
| Résidence L'hacienda | 5 129 € | - | 5 129 € | 8 |
| Résidence le Grand Large | 3 752 € | 3 752 € | - | 8 |
| Pas Barberousse | 3 162 € | 3 162 € | - | 8 |
| Résidence le Mediterranee | 2 976 € | 2 976 € | - | 8 |
| Rue du Prao | 5 163 € | - | 5 163 € | 7 |
| Rue du Compas | 3 073 € | 3 073 € | - | 7 |
| Résidence la Voile D'oc | 2 622 € | 2 622 € | - | 7 |
| Résidence Cap Gruissan | 4 002 € | 4 249 € | - | 6 |
| Rue du Filoir | 3 624 € | 3 636 € | - | 6 |
| Rue de l Astrolabe | 3 355 € | 3 355 € | - | 6 |
| Résidence Gruissan Port | 3 054 € | 3 054 € | - | 5 |
| Résidence Port Sud | 3 237 € | 3 216 € | - | 5 |
| Rue du Beaupre | 4 338 € | 4 397 € | - | 5 |
| Résidence les Amandines | 4 707 € | 4 707 € | - | 5 |
| Résidence les Amirantes | 4 560 € | - | 4 560 € | 5 |
| Résidence la Grande Voile | 3 254 € | 3 254 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Aude
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 436 € | 2 341 € | 2 761 € | 1 357 |
| Carcassonne | 1 548 € | 1 464 € | 1 738 € | 1 185 |
| Leucate | 3 600 € | 3 346 € | 3 875 € | 526 |
| Castelnaudary | 1 664 € | 1 678 € | 1 649 € | 286 |
| Limoux | 1 864 € | 2 955 € | 1 589 € | 232 |
| Lézignan-Corbières | 1 792 € | 1 875 € | 1 776 € | 225 |
| Port-la-Nouvelle | 2 667 € | 2 448 € | 3 017 € | 207 |
| Quillan | 1 714 € | 4 179 € | 1 292 € | 131 |
| Sigean | 2 191 € | 2 559 € | 2 208 € | 112 |
| Trèbes | 1 607 € | 1 010 € | 1 638 € | 112 |
Autres communes du Aude
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