Prix au m2 Avenue de la Perouse à Gruissan (11)
Le prix immobilier Avenue de la Perouse à Gruissan est de 5 173 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 243 €/m2) et 178.6% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 34 m².
📊 Avenue de la Perouse en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue de la Perouse à Gruissan. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 045 € à 8 214 €, soit un écart de 103%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 34 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Gruissan
Avenue de la Perouse fait partie du top 3 des rues les plus chères de Gruissan. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 170 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Perouse ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 173 €/m2
Au revenu médian de Gruissan (20 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la Perouse dans le contexte de Gruissan
Gruissan compte 390 transactions immobilières en 2024 réparties sur 25 rues. Cela représente environ 1 vente pour 13 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gruissan
Principales rues de Gruissan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard du Pech Maynaud | 4 864 € | 3 915 € | 5 603 € | 25 |
| Rue de la Hune | 4 911 € | 5 591 € | 4 559 € | 17 |
| Place de la Bonance | 3 411 € | 3 411 € | - | 16 |
| Rue du Loch | 3 417 € | 3 417 € | - | 11 |
| Résidence le Barberousse | 3 982 € | 3 982 € | - | 10 |
| Avenue Ayguades de Pech Rouge | 4 314 € | 4 314 € | - | 10 |
| Résidence les Lagunes du Soleil | 4 486 € | - | 4 486 € | 9 |
| Résidence les Mers du Sud | 8 209 € | - | 7 542 € | 9 |
| Résidence L'hacienda | 5 129 € | - | 5 129 € | 8 |
| Résidence le Grand Large | 3 752 € | 3 752 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Perouse à Gruissan ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Perouse est de 5 173 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 045 € à 8 214 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Perouse est-elle chère par rapport à Gruissan ?
Avenue de la Perouse est nettement au-dessus de la moyenne de Gruissan. Le prix médian de la commune est de 4 243 €/m2, soit 21.9% de moins que cette rue. Sur 25 rues analysées, Avenue de la Perouse se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Perouse ?
Sur la base du prix médian de 5 173 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Perouse coute environ 258 667 €. Ce montant peut varier de 202 229 € à 410 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.