Prix au m2 Rue de la Hune à Gruissan (11)
Le prix immobilier Rue de la Hune à Gruissan est de 4 911 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 243 €/m2) et 164.5% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 37 m².
📊 Rue de la Hune en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue de la Hune à Gruissan. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 764 € à 15 408 €, soit un écart de 309%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 37 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Gruissan
Rue de la Hune se situe dans le quart supérieur des prix à Gruissan, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 645 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Hune
Les appartements Rue de la Hune sont 23% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 245 572 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 61 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de la Hune ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 911 €/m2
Au revenu médian de Gruissan (20 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Hune dans le contexte de Gruissan
Gruissan compte 390 transactions immobilières en 2024 réparties sur 25 rues. Cela représente environ 1 vente pour 13 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gruissan
Principales rues de Gruissan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard du Pech Maynaud | 4 864 € | 3 915 € | 5 603 € | 25 |
| Place de la Bonance | 3 411 € | 3 411 € | - | 16 |
| Avenue de la Perouse | 5 173 € | - | 5 185 € | 14 |
| Rue du Loch | 3 417 € | 3 417 € | - | 11 |
| Résidence le Barberousse | 3 982 € | 3 982 € | - | 10 |
| Avenue Ayguades de Pech Rouge | 4 314 € | 4 314 € | - | 10 |
| Résidence les Lagunes du Soleil | 4 486 € | - | 4 486 € | 9 |
| Résidence les Mers du Sud | 8 209 € | - | 7 542 € | 9 |
| Résidence L'hacienda | 5 129 € | - | 5 129 € | 8 |
| Résidence le Grand Large | 3 752 € | 3 752 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Hune à Gruissan ?
Le prix médian au m2 Rue de la Hune est de 4 911 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 764 € à 15 408 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Hune ?
Les appartements s'échangent à 5 591 €/m2 et les maisons à 4 559 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Hune est-elle chère par rapport à Gruissan ?
Rue de la Hune est au-dessus de la moyenne de Gruissan. Le prix médian de la commune est de 4 243 €/m2, soit 15.7% de moins que cette rue. Sur 25 rues analysées, Rue de la Hune se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Hune ?
Sur la base du prix médian de 4 911 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Hune coute environ 245 572 €. Ce montant peut varier de 188 191 € à 770 417 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.