Prix au m2 Avenue de la Mer à Port-la-Nouvelle (11)
Le prix immobilier Avenue de la Mer à Port-la-Nouvelle est de 4 228 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 667 €/m2) et 127.7% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Avenue de la Mer en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue de la Mer à Port-la-Nouvelle. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 667 € à 12 200 €, soit un écart de 632%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Port-la-Nouvelle
Avenue de la Mer est la rue la plus chère de Port-la-Nouvelle avec un prix médian de 4 228 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 533 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Mer ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 228 €/m2
Au revenu médian de Port-la-Nouvelle (18 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la Mer dans le contexte de Port-la-Nouvelle
Port-la-Nouvelle compte 207 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 29 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Port-la-Nouvelle
Principales rues de Port-la-Nouvelle classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Eschasseriaux | 2 207 € | 2 207 € | - | 19 |
| Résidence Jardins de la Mediterranee | 4 222 € | - | 4 222 € | 10 |
| Quai du Port | 1 642 € | 2 698 € | - | 8 |
| Résidence le Lagon Bleu | 3 895 € | - | 3 895 € | 7 |
| Résidence Horizon | 2 756 € | 2 756 € | - | 7 |
| Rue Georges Clemenceau | 2 972 € | 2 098 € | 10 000 € | 6 |
| Rue Jean Jaures | 1 765 € | 1 643 € | - | 5 |
| Résidence Palma 2 | 1 993 € | 1 993 € | - | 5 |
| Résidence Maisons de la Plage | 3 147 € | 3 147 € | - | 5 |
| Rue Alfred de Musset | 2 751 € | 3 379 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Mer à Port-la-Nouvelle ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Mer est de 4 228 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 667 € à 12 200 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Mer est-elle chère par rapport à Port-la-Nouvelle ?
Avenue de la Mer est nettement au-dessus de la moyenne de Port-la-Nouvelle. Le prix médian de la commune est de 2 667 €/m2, soit 58.5% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue de la Mer se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Mer ?
Sur la base du prix médian de 4 228 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Mer coute environ 211 390 €. Ce montant peut varier de 83 334 € à 610 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.