Prix au m2 Rue Georges Clemenceau à Port-la-Nouvelle (11)
Le prix immobilier Rue Georges Clemenceau à Port-la-Nouvelle est de 2 972 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 667 €/m2) et 60.1% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue Georges Clemenceau en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Georges Clemenceau à Port-la-Nouvelle. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 000 € à 10 345 €, soit un écart de 417%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Port-la-Nouvelle
Rue Georges Clemenceau se situe au-dessus de la médiane des prix à Port-la-Nouvelle. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 345 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Georges Clemenceau
Les maisons Rue Georges Clemenceau sont 377% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 148 595 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 238 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Georges Clemenceau ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 972 €/m2
Au revenu médian de Port-la-Nouvelle (18 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Georges Clemenceau dans le contexte de Port-la-Nouvelle
Port-la-Nouvelle compte 207 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 29 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Port-la-Nouvelle
Principales rues de Port-la-Nouvelle classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Eschasseriaux | 2 207 € | 2 207 € | - | 19 |
| Résidence Jardins de la Mediterranee | 4 222 € | - | 4 222 € | 10 |
| Quai du Port | 1 642 € | 2 698 € | - | 8 |
| Avenue de la Mer | 4 228 € | 4 228 € | - | 8 |
| Résidence le Lagon Bleu | 3 895 € | - | 3 895 € | 7 |
| Résidence Horizon | 2 756 € | 2 756 € | - | 7 |
| Rue Jean Jaures | 1 765 € | 1 643 € | - | 5 |
| Résidence Palma 2 | 1 993 € | 1 993 € | - | 5 |
| Résidence Maisons de la Plage | 3 147 € | 3 147 € | - | 5 |
| Rue Alfred de Musset | 2 751 € | 3 379 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Georges Clemenceau à Port-la-Nouvelle ?
Le prix médian au m2 Rue Georges Clemenceau est de 2 972 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 000 € à 10 345 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Georges Clemenceau ?
Les appartements s'échangent à 2 098 €/m2 et les maisons à 10 000 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Georges Clemenceau est-elle chère par rapport à Port-la-Nouvelle ?
Rue Georges Clemenceau est au-dessus de la moyenne de Port-la-Nouvelle. Le prix médian de la commune est de 2 667 €/m2, soit 11.4% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue Georges Clemenceau se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Georges Clemenceau ?
Sur la base du prix médian de 2 972 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Georges Clemenceau coute environ 148 595 €. Ce montant peut varier de 100 000 € à 517 242 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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