Prix au m2 Résidence le Lagon Bleu à Port-la-Nouvelle (11)
Le prix immobilier Résidence le Lagon Bleu à Port-la-Nouvelle est de 3 895 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 667 €/m2) et 109.8% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Résidence le Lagon Bleu en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Résidence le Lagon Bleu à Port-la-Nouvelle. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 556 € à 5 455 €, soit un écart de 53%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Port-la-Nouvelle
Résidence le Lagon Bleu fait partie du top 3 des rues les plus chères de Port-la-Nouvelle. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 899 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence le Lagon Bleu ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 895 €/m2
Au revenu médian de Port-la-Nouvelle (18 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Résidence le Lagon Bleu dans le contexte de Port-la-Nouvelle
Port-la-Nouvelle compte 207 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 29 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Port-la-Nouvelle
Principales rues de Port-la-Nouvelle classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Eschasseriaux | 2 207 € | 2 207 € | - | 19 |
| Résidence Jardins de la Mediterranee | 4 222 € | - | 4 222 € | 10 |
| Quai du Port | 1 642 € | 2 698 € | - | 8 |
| Avenue de la Mer | 4 228 € | 4 228 € | - | 8 |
| Résidence Horizon | 2 756 € | 2 756 € | - | 7 |
| Rue Georges Clemenceau | 2 972 € | 2 098 € | 10 000 € | 6 |
| Rue Jean Jaures | 1 765 € | 1 643 € | - | 5 |
| Résidence Palma 2 | 1 993 € | 1 993 € | - | 5 |
| Résidence Maisons de la Plage | 3 147 € | 3 147 € | - | 5 |
| Rue Alfred de Musset | 2 751 € | 3 379 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence le Lagon Bleu à Port-la-Nouvelle ?
Le prix médian au m2 Résidence le Lagon Bleu est de 3 895 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 556 € à 5 455 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence le Lagon Bleu est-elle chère par rapport à Port-la-Nouvelle ?
Résidence le Lagon Bleu est nettement au-dessus de la moyenne de Port-la-Nouvelle. Le prix médian de la commune est de 2 667 €/m2, soit 46.1% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Résidence le Lagon Bleu se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence le Lagon Bleu ?
Sur la base du prix médian de 3 895 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence le Lagon Bleu coute environ 194 737 €. Ce montant peut varier de 177 778 € à 272 728 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.