Prix au m2 Résidence Palma 2 à Port-la-Nouvelle (11)
Le prix immobilier Résidence Palma 2 à Port-la-Nouvelle est de 1 993 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 667 €/m2) et 7.3% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Résidence Palma 2 en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Résidence Palma 2 à Port-la-Nouvelle. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 663 € à 2 500 €, soit un écart de 50%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Port-la-Nouvelle
Résidence Palma 2 fait partie des rues les plus abordables de Port-la-Nouvelle. Le prix au m2 y est 25.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 838 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence Palma 2 ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 993 €/m2
Au revenu médian de Port-la-Nouvelle (18 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Résidence Palma 2 dans le contexte de Port-la-Nouvelle
Port-la-Nouvelle compte 207 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 29 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Port-la-Nouvelle
Principales rues de Port-la-Nouvelle classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Eschasseriaux | 2 207 € | 2 207 € | - | 19 |
| Résidence Jardins de la Mediterranee | 4 222 € | - | 4 222 € | 10 |
| Quai du Port | 1 642 € | 2 698 € | - | 8 |
| Avenue de la Mer | 4 228 € | 4 228 € | - | 8 |
| Résidence le Lagon Bleu | 3 895 € | - | 3 895 € | 7 |
| Résidence Horizon | 2 756 € | 2 756 € | - | 7 |
| Rue Georges Clemenceau | 2 972 € | 2 098 € | 10 000 € | 6 |
| Rue Jean Jaures | 1 765 € | 1 643 € | - | 5 |
| Résidence Maisons de la Plage | 3 147 € | 3 147 € | - | 5 |
| Rue Alfred de Musset | 2 751 € | 3 379 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence Palma 2 à Port-la-Nouvelle ?
Le prix médian au m2 Résidence Palma 2 est de 1 993 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 663 € à 2 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence Palma 2 est-elle chère par rapport à Port-la-Nouvelle ?
Résidence Palma 2 est nettement en dessous de la moyenne de Port-la-Nouvelle. Le prix médian de la commune est de 2 667 €/m2, soit 25.3% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Résidence Palma 2 se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence Palma 2 ?
Sur la base du prix médian de 1 993 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence Palma 2 coute environ 99 659 €. Ce montant peut varier de 83 125 € à 125 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.