Prix au m2 Rue Hortense à Bagnères-de-Luchon (31)
Le prix immobilier Rue Hortense à Bagnères-de-Luchon est de 4 337 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 500 €/m2) et 86.6% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 274 m².
📊 Rue Hortense en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Hortense à Bagnères-de-Luchon. Les prix au m2 s'échelonnent de 311 € à 20 000 €, soit un écart de 6328%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 274 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bagnères-de-Luchon
Rue Hortense fait partie du top 3 des rues les plus chères de Bagnères-de-Luchon. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 19 689 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Hortense ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 337 €/m2
Au revenu médian de Bagnères-de-Luchon (20 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Hortense dans le contexte de Bagnères-de-Luchon
Bagnères-de-Luchon compte 230 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bagnères-de-Luchon
Principales rues de Bagnères-de-Luchon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée d Etigny | 2 450 € | 2 467 € | - | 40 |
| Cours des Quinconces | 2 754 € | 3 903 € | - | 13 |
| Boulevard Amedee Fontan | 2 951 € | 2 951 € | - | 13 |
| Avenue Alexandre Dumas | 1 327 € | 1 327 € | - | 9 |
| Rue Gambetta | 2 565 € | 2 508 € | - | 8 |
| Avenue Remy Comet | 2 659 € | 2 660 € | - | 7 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 1 604 € | - | 1 375 € | 7 |
| Avenue Lachapelle | 6 469 € | 6 469 € | - | 7 |
| Allée des Bains | 2 347 € | 2 513 € | - | 6 |
| Rue de Sahage | 7 030 € | 7 030 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Hortense à Bagnères-de-Luchon ?
Le prix médian au m2 Rue Hortense est de 4 337 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 311 € à 20 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Hortense est-elle chère par rapport à Bagnères-de-Luchon ?
Rue Hortense est nettement au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon. Le prix médian de la commune est de 2 500 €/m2, soit 73.5% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue Hortense se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Hortense ?
Sur la base du prix médian de 4 337 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Hortense coute environ 216 868 €. Ce montant peut varier de 15 557 € à 1 000 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.