Prix au m2 Rue Saint Exupere à Blagnac (31)
Le prix immobilier Rue Saint Exupere à Blagnac est de 3 115 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 153 €/m2) et 34% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 94 m².
📊 Rue Saint Exupere en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Saint Exupere à Blagnac. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 800 € à 3 504 €, soit un écart de 25%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 94 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Blagnac
Rue Saint Exupere se situe au-dessus de la médiane des prix à Blagnac. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 704 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Saint Exupere
Les appartements Rue Saint Exupere sont 12% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 155 750 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 56 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Exupere ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 115 €/m2
Au revenu médian de Blagnac (24 700 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Saint Exupere dans le contexte de Blagnac
Blagnac compte 341 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Blagnac
Principales rues de Blagnac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Grenade | 3 288 € | 3 224 € | 8 330 € | 21 |
| Avenue du General de Gaulle | 3 190 € | 3 190 € | - | 11 |
| Avenue du Parc | 2 613 € | 2 420 € | - | 11 |
| Avenue D'andromede | 2 807 € | 2 807 € | - | 9 |
| Avenue du Onze Novembre 1918 | 3 421 € | 3 421 € | - | 8 |
| Rue Montaigne | 2 822 € | 2 822 € | - | 8 |
| Rue Carriere | 7 316 € | 7 316 € | - | 8 |
| Vieux Chemin de Grenade | 4 431 € | - | 4 431 € | 8 |
| Avenue General Compans | 3 407 € | 2 723 € | 4 845 € | 7 |
| Rue Jean Pierre Petit | 2 999 € | 2 951 € | 3 165 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Exupere à Blagnac ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Exupere est de 3 115 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 800 € à 3 504 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Saint Exupere ?
Les appartements s'échangent à 3 361 €/m2 et les maisons à 3 000 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Saint Exupere est-elle chère par rapport à Blagnac ?
Rue Saint Exupere est dans la moyenne de Blagnac. Le prix médian de la commune est de 3 153 €/m2, soit 1.2% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue Saint Exupere se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Exupere ?
Sur la base du prix médian de 3 115 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Exupere coute environ 155 750 €. Ce montant peut varier de 140 000 € à 175 213 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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