Prix au m2 Rue Guibert à Bédarieux (34)
Le prix immobilier Rue Guibert à Bédarieux est de 4 003 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 167 €/m2) et 45.2% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 25 m².
📊 Rue Guibert en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Guibert à Bédarieux. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 370 € à 5 055 €, soit un écart de 50%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 25 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Bédarieux
Rue Guibert est la rue la plus chère de Bédarieux avec un prix médian de 4 003 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 685 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Guibert ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 003 €/m2
Au revenu médian de Bédarieux (17 330 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Guibert dans le contexte de Bédarieux
Bédarieux compte 185 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bédarieux
Principales rues de Bédarieux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 1 901 € | 1 901 € | - | 23 |
| Route de Clermont | 2 389 € | 7 683 € | - | 14 |
| Rue Courbezou | 1 818 € | 1 800 € | - | 12 |
| Avenue Jean Jaures | 907 € | 1 119 € | 790 € | 10 |
| Rue Saint Alexandre | 1 063 € | 1 063 € | - | 7 |
| Avenue Auguste Cot | 1 212 € | 2 183 € | - | 6 |
| Rue Saint Louis | 833 € | 833 € | - | 6 |
| Rue Aqueduc St Louis | 780 € | 780 € | - | 5 |
| Route de Saint Pons | 1 167 € | 938 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Guibert à Bédarieux ?
Le prix médian au m2 Rue Guibert est de 4 003 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 370 € à 5 055 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Guibert est-elle chère par rapport à Bédarieux ?
Rue Guibert est nettement au-dessus de la moyenne de Bédarieux. Le prix médian de la commune est de 1 167 €/m2, soit 243.1% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue Guibert se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Guibert ?
Sur la base du prix médian de 4 003 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Guibert coute environ 200 159 €. Ce montant peut varier de 168 500 € à 252 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.