Prix au m2 Avenue d Ingril à Frontignan (34)
Le prix immobilier Avenue d Ingril à Frontignan est de 4 417 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 450 €/m2) et 60.2% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Avenue d Ingril en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Avenue d Ingril à Frontignan. Les prix au m2 s'échelonnent de 567 € à 5 640 €, soit un écart de 895%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Frontignan
Avenue d Ingril se situe au-dessus de la médiane des prix à Frontignan. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 073 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue d Ingril
Les maisons Avenue d Ingril sont 1% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 220 859 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 51 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue d Ingril ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 417 €/m2
Au revenu médian de Frontignan (20 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue d Ingril dans le contexte de Frontignan
Frontignan compte 416 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Frontignan
Principales rues de Frontignan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Vauban | 4 933 € | 4 805 € | 5 144 € | 15 |
| Route de Montpellier | 2 905 € | 3 131 € | 2 306 € | 13 |
| Avenue du Muscat | 2 711 € | 2 711 € | - | 10 |
| Boulevard Victor Hugo | 2 583 € | 2 583 € | - | 9 |
| Avenue F de Lesseps | 8 184 € | - | 6 939 € | 9 |
| Les Croses | 17 620 € | 17 620 € | - | 8 |
| Impasse des Plaisanciers | 5 890 € | 5 395 € | 7 202 € | 7 |
| Rue des Thermes | 3 780 € | 3 739 € | 3 874 € | 7 |
| Rue Maurice Clavel | 1 918 € | 1 918 € | - | 6 |
| Avenue Rhin et Danube | 2 914 € | 2 787 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue d Ingril à Frontignan ?
Le prix médian au m2 Avenue d Ingril est de 4 417 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 567 € à 5 640 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue d Ingril ?
Les appartements s'échangent à 4 578 €/m2 et les maisons à 4 632 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue d Ingril est-elle chère par rapport à Frontignan ?
Avenue d Ingril est nettement au-dessus de la moyenne de Frontignan. Le prix médian de la commune est de 3 450 €/m2, soit 28% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Avenue d Ingril se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue d Ingril ?
Sur la base du prix médian de 4 417 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue d Ingril coute environ 220 859 €. Ce montant peut varier de 28 333 € à 281 977 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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