Prix au m2 Avenue du Muscat à Frontignan (34)
Le prix immobilier Avenue du Muscat à Frontignan est de 2 711 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 450 €/m2) et 1.7% en dessous de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Avenue du Muscat en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue du Muscat à Frontignan. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 439 € à 3 600 €, soit un écart de 150%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Frontignan
Avenue du Muscat fait partie des rues les plus abordables de Frontignan. Le prix au m2 y est 21.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 161 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Muscat ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 711 €/m2
Au revenu médian de Frontignan (20 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Muscat dans le contexte de Frontignan
Frontignan compte 416 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Frontignan
Principales rues de Frontignan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue d Ingril | 4 417 € | 4 578 € | 4 632 € | 18 |
| Avenue Vauban | 4 933 € | 4 805 € | 5 144 € | 15 |
| Route de Montpellier | 2 905 € | 3 131 € | 2 306 € | 13 |
| Boulevard Victor Hugo | 2 583 € | 2 583 € | - | 9 |
| Avenue F de Lesseps | 8 184 € | - | 6 939 € | 9 |
| Les Croses | 17 620 € | 17 620 € | - | 8 |
| Impasse des Plaisanciers | 5 890 € | 5 395 € | 7 202 € | 7 |
| Rue des Thermes | 3 780 € | 3 739 € | 3 874 € | 7 |
| Rue Maurice Clavel | 1 918 € | 1 918 € | - | 6 |
| Avenue Rhin et Danube | 2 914 € | 2 787 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Muscat à Frontignan ?
Le prix médian au m2 Avenue du Muscat est de 2 711 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 439 € à 3 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Muscat est-elle chère par rapport à Frontignan ?
Avenue du Muscat est nettement en dessous de la moyenne de Frontignan. Le prix médian de la commune est de 3 450 €/m2, soit 21.4% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Avenue du Muscat se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Muscat ?
Sur la base du prix médian de 2 711 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Muscat coute environ 135 529 €. Ce montant peut varier de 71 970 € à 180 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.